房产价值的关键因素之一：10分钟快速圈的重要性

影响房产价值的关键因素之一：10分钟快速圈的重要性

影响房产价值的关键因素有很多，包括位置、片区产业、居住环境和配套等等。然而，有一个重要因素经常被我们忽略，只有住进去后才发现它的重要性。那就是10分钟快速圈。

房产所在的位置是否能够在10分钟内快速上深圳重要的快速路，对房产的价值有很大影响。在深圳市区大部分片区，这一要求可以满足，但在郊区大部分片区却无法实现。

以龙华中心区为例，无论什么时候、去什么地方，从家里开车出发，都需要在路上频繁等红绿灯，约20分钟才能上深圳的快速路。这种情况让人感到非常不便，加上出去回家都要等很久才能上快速路，更是让人倍感难受。

同样的问题也存在于南山的蛇口片区，由于望海路和南海大道还没有快速化，住在蛇口片区的居民开车出行也特别麻烦。虽然地理位置优越，但开车出行仍然需要在拥挤的路段等红绿灯，正常情况下需要10多分钟才能上深圳重要的快速路。

这种情况导致住在这些地方的居民在出行时要考虑要不要进入拥挤的路段，因为进去后需要在里面折腾很久才能出来。这种不便会大大降低房产的价值。

居住的地方能够快速上深圳重要的快速路，会提高居民的出行效率。从罗湖出发上滨河大道，正常路况下10多分钟就可以到达南山。从深圳湾出发去福田罗湖，正常路况下10多分钟就可以到达罗湖或福田。相比之下，如果住的地方出来的一段路需要10多分钟，效率就会大打折扣。

因此，购房者在看房、选房时应该将居住地能否快速上深圳重要的快速通道作为一个重要的标准。特别是在购买总价和单价较高的房子时，这一标准的比重应该更高。

居住的地方能够快速上深圳重要的快速通道，会提高居民的出行效率，节省大量时间。这对于购房者来说是非常重要的考量因素，也会直接影响房产的价值。

• 房产价值
• 10分钟快速圈
• 深圳快速路
• 选房注意事项