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深圳新房市场逐渐回暖
根据统计，2024年深圳新房住宅成交量同比增长20.1%，达到37972套。这显示出深圳新房市场逐渐回暖的迹象。
价格是关键
深圳中原研究中心高级研究员邹少伟表示，价格是购房者关注的重点，区位和配套也会对购房决策产生影响。他指出，中建观玥、中建鹏宸云筑等项目价格优势明显，与周边二手房倒挂。深业上城学府则是价格优势、学位好、区位不错，综合素质皆不错。综合各方面来看，价格优势是购房者的必备条件。
2025年或将出现“日光盘”
乐有家营销总裁孟凡振认为，2025年深圳新房市场有望继续回暖，出现“日光盘”的概率较大。他指出，市场预期好转和新房供应持续处于低位是“日光盘”再现的主要原因。邹少伟也表示，新房最艰难的时期已经过去，只要价格合理，“日光盘”肯定会持续出现。
供需平衡成为重点
深圳新房市场供应量在2024年出现大幅下降，预计未来供应将维持在低位。邹少伟认为，供应量的下滑会导致成交量难以上涨，整体市场呈现量价皆稳的局面。然而，如果今年春节后再有一波小阳春，加上实际利好刺激，房价有可能进一步上涨。
2024年，深圳新房市场逐渐回暖，成交量和价格均有所上涨。2025年，深圳新房市场有望继续回暖，出现“日光盘”的概率较大。供需平衡成为重点，价格合理是购房者的关注重点。
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