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马鞍岛的特殊性和发展规划
马鞍岛虽然属于中山市，但距离深圳西部核心区和中山核心区的路程相近。作为一个新区，马鞍岛的发展规划是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，承接深圳高端产业转移和资源外溢。马鞍岛的定位是对接深圳的现代产业发展高地。
深圳人应该如何定位马鞍岛？
对于深圳人来说，马鞍岛作为深圳西部核心区的卫星城，是一个可以考虑的自住选择。虽然通勤费用是一个约束条件，但相对于房价差距来说，这个成本并不算高。马鞍岛的房价大致是深圳西部远郊的一半，而且马鞍岛的环境和配套设施都相对较好。
马鞍岛适合刚需入手吗？
对于刚需来说，马鞍岛的房价相对较低，但通勤成本是一个需要考虑的因素。每个月多出来的通勤费用约为3000元，占家庭月收入的10%左右。然而，与房价差距相比，这个成本并不算太高。所以，如果经济条件允许，马鞍岛对于刚需来说是一个不错的选择。
马鞍岛适合改善居住吗？
对于深圳的改善居住来说，马鞍岛是一个可以考虑的选择。在深圳核心区买个凑合的普宅，再在马鞍岛买个低总价、环境好、面积大、配套好的房子，可以保留充足的现金流享受生活。对于时间相对自由的人群来说，马鞍岛的自然环境和距离深圳的便利性都是吸引人的。
除了马鞍岛，塘厦、松山湖等地也是可以考虑的选择。这些地方都紧邻深圳，房价相对较低，适合改善居住。在选择房产时，需要考虑面积、楼龄、环境等因素，并根据自己的需求做出合适的选择。
对于深圳人来说，马鞍岛是一个可以考虑的自住和改善居住的选择。虽然通勤成本是一个约束条件，但相对于房价差距来说，这个成本并不算高。马鞍岛的自然环境和距离深圳的便利性都是吸引人的，对于刚需和改善居住的家庭来说，是一个不错的选择。
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