深圳顶级学区房涨价，家长抄底学区房成交量大增

来源：吉屋 2025-02-23 09:32:00

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深圳的顶级学区房开始涨价了！优质教育资源一直都是房价的“硬通货”，随着入学高峰的到来，很多家长早早就趁势抄底学区房，尤其是南山、福田等教育强区，成交量显著提升。

南二外海德、南外高新等学区房价格大涨

最近的数据显示，南二外海德的观海台三房价格从去年12月的1360万涨到了1399万，涨幅近40万；滨海之窗三房价格也从10月的1390万一路飙升到1480万，涨幅近百万。南外高新的恒立听海二房价格从去年初的约860万涨到了900万，涨幅约40万；海怡东方二房价格稳定在800万出头，相比去年10月也涨了十几万；中信海阔天空四房价格从去年10月的1300万涨到了1430万，涨幅超过百万。

成交量大增，家长抄底学区房

除了价格上涨，平台也整理了这些名校片区近期二手房的成交数据，发现不少房源的成交量也大幅增加。百花学区的成交量环比上涨了93%，香蜜湖片区环比上涨了130%，南二外学区环比上涨了162%。

优质教育资源成为“硬通货”

深圳的顶级学区房涨价现象再次证明了优质教育资源对房价的影响力。家长们为了给孩子提供更好的教育机会，纷纷抄底学区房，导致成交量大增，价格也随之上涨。南山、福田等教育强区的学区房成为了抢手货。