深圳商业项目竞争白热化，29个商业项目即将开业

来源：吉屋 2025-03-03 13:23:00

深圳买房交流群-54群（316）

深圳的商业项目竞争开始白热化，今年将有29个商业项目开业，其中11个为体量超过8万㎡的大型商业项目。根据赢商大数据，截至2024年底，深圳在营存量商业项目已经达到约286家，其中购物中心超过200家，体量超过3万㎡。去年，深圳新开的购物中心就有18座，而2025年还将有约29个商业项目开业，其中包括20个购物中心。

这让一些网友吐槽：“深圳购物中心还不够多吗？怎么还在开。”但也有网友表示：“关外就是缺呀，光明、坪山、龙岗都不够！”深圳的商业项目数量虽然已经很多，但人均商业面积仅为1.02㎡，位列全国第10，竞争依然激烈。

从分区来看，宝安新增项目最多，今年有11个商业项目即将开业。宝安是深圳常住人口最多的行政区，去年已经新开业了超过40万㎡的商业项目。今年还有壹方奥特莱斯、金蚝小镇等高人气商业项目即将开业。南山新增5个商业项目，其中包括深圳首个高端商业K11 ECOAST和深圳湾万象城二期。罗湖也有5个商业项目即将开业，其中包括益田假日广场和C99。

除了宝安、南山和罗湖，光明新增2个商业项目，福田、龙华、盐田和坪山各新增1个商业项目。这些新增商业项目中，有些已经采用了非传统的设计，如大运天地的湖、坂田万科广场的“小公园”等。今年即将开业的K11 ECOAST、罗湖益田假日广场和iN城市广场INCITY PARK更是打算造出户外运动公园。

深圳的商业项目数量虽然已经很多，但人均商业面积仅为1.02㎡，竞争依然激烈。开发商和运营商为了吸引顾客，开始采用更加创新的设计和功能，使购物中心成为一个集购物、休闲和运动于一体的综合场所。对于消费者来说，这样的设计无疑提供了更多的选择和便利。