深圳双拼房可“双证合一”了！官方答复：7月14日接受咨询受理

来源：吉屋网发布时间：2023-07-17 15:46:18

导读：近日，深圳市规划和自然资源局宣布将开设“双证合一”咨询受理专窗，受理市民办理房地产证的合并事宜。本文介绍了如何办理“双证合一”，以及双拼房的历史渊源。

深圳双拼房可“双证合一”了！

深圳市规划和自然资源局近日答复称，将于7月14日开始开设“双证合一”咨询受理专窗，受理市民办理房地产证的合并事宜。如需办理，可携带身份证明材料、不动产证书原件前往房产所在地登记所专窗咨询办理。双拼房是深圳70/90政策的历史遗留问题，2006年以后，政府出台了新规定，规定建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上，市场简称“90/70政策”。在这个大背景下，为了满足市场对于大户型的需求，开发商开始推出双拼户型。而现在，市民可通过“双证合一”方式解决双拼房的房产证问题。

如何办理“双证合一”？

如果市民需要办理房地产证的合并，需要按照有关规定，由规划、消防、测绘等部门批准同意。市民可带身份证以及房产证复印件，去登记所现场咨询是否可办理。需要注意的是，具体办理条件以实际办理为准。据不完全统计，深圳一共有9万多套双拼房，存在120多个小区，覆盖深圳10个区。双拼房是深圳房地产市场的一个特殊现象，市民可通过“双证合一”方式解决双拼房的房产证问题，让双拼房的购房者更加方便和有保障。

双拼房的历史渊源

双拼房即一套房有两个房产证，要有两个名额购买，这属于过去深圳70/90政策中的历史遗留问题。2006年5月29日，建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”，市场简称“90/70政策”。在这个大背景下，开发商为了满足市场对于大户型的需求，开发出了双拼户型。在2010年深圳限购限贷之前，双拼房对于买家并没有什么影响，市场上双拼房和买单证房一样，银行申请贷款也非常方便。而现在，市民可通过“双证合一”方式解决双拼房的房产证问题，从而让购房者更加方便和有保障。