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润璟里楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
润璟里项目为光明街道白花社区征地返还用地（地块三）项目，地块位于光明区光明街道白花大道北侧、富民大道东侧，由深圳市盈润来投资发展有限公司开发。
项目用地面积7630.34㎡，容积率≤3.2，总建筑面积24416㎡，其中配建社区老年人日照料中心1200㎡。
项目亮点
【品牌亮点】金地物业针对业主衣食住行育五大需求，全天候提供细致贴心的基础服务，打造业主专享的高贵生活服务体系;
【区位亮点】润璟里位于粤港澳湾区核心科创枢纽毗邻观光路、外环高速、地铁18号线(规划中)、光明高铁多维立体交通，占位粤港澳湾区核心科创枢纽;
【配套亮点】润璟里自带近万平米集中商业配套，15min可享受光明中心、大浪、观澜三区核心商圈。全龄学府荟萃 15min一站式购物汇集3所九年一贯制学校。
【规划亮点】润璟里规划总建筑面积8.25万㎡，共建设3栋32层住宅、1栋4层幼儿园、1栋4层商业裙房以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等。
【生态亮点】润璟里位于光明唯一省级生态区;吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠，推窗瞰景;白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽;
区域价值
坐拥多维立体交通
外环高速串联大空港新城、光明凤凰城、大运新城、国际低碳城等科学产研基地;18号线(规划中)+光明高铁：从国际会展到盐田，从香港到广州，汇聚珠三角多元产业动脉;
白花洞占位观光路中轴，九龙山智能产业园、大浪创新产业、光明凤凰城、光明大科学装置四大前沿产业集群环绕，承载华为、富士康、美团等上下游产业智能化高端化发展红利，成就区域价值高地;
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
润璟里项目位于白花片区地处光明东部绿色生态活力 区，堪称“西部华侨城”， 生态人文资源优渥，是区域最宜居、最生态的居住生活圈，2003年白花村获评为“广东省生态示范村” 。
配套价值
周边商业：富民广场、白花综合市场;
周边景观：花客家文化中心公园、九山森林国家公园;
周边交通：规划18号线白花站;
周边公园：北边是白花客家文化中心公园、南边是龙九山森林国家公园;
周边医院：润安门诊;
周边学校：光明白花实验学校;
详细配套以评分
小吉点评
润璟里全龄学府荟萃 15min一站式购物汇集3所九年一贯制学校+2所优质幼儿园，学府荟萃;步行5min享幼儿园、小学、初中12年教育配套，零距离呵护让孩子成长快人一步;自带近万平米集中商业配套，15min可享受光明中心、大浪、观澜三区核心商圈。
楼栋分析
润璟里项目样板间现已开放，主力约78-90㎡住宅，其户型设计颇为精巧，使用率至高做到了88-90%，真正把每一寸空间利用到极致!
以建面约89-90㎡的三房为例，采光充分，南北通透，还是大横厅格局，视野很开阔!
其客餐厅+超长阳台组成了约5.5m宽幕空间，不断拓宽生活的尺度。主卧套房不仅有步入式衣帽间、独立卫浴，还多出一方天地可供发挥。
此外，还有建面约78-79㎡竖厅“2+1”三房户型，可供选择。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主力约78-90㎡住宅
南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。
卧室带有独卫，符合当代年轻人生活理念，卧室设计合理且美观。
项目优缺点
优点：①润璟里位于光明、大浪、观澜三区覆合中心，约5min车程直达三区。白花片区地处光明东部绿色生态活力区，堪称“西部华侨城”，生态人文资源优渥，是区域最宜居、最生态的居住生活圈。
②润璟里不仅地段上拥有高成长性，产品户型设计上给力，配套生活方面也十分有亮点。自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。
缺点:润璟里位置比较偏,不近地铁;临近观光路，未来居住有噪音;周边工业区农民房较多，景观上有影响。
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