深圳振业天境云庭怎么样值得买吗-振业天境云庭优缺点楼盘评测-吉屋网

振业天境云庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目介绍

振业天境云庭，位于光明中心区光辉大道与华夏路交汇处西南侧，项目所在的光明中心区是光明规划最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧仅靠科学公园，深圳美术馆、深圳科技馆新馆等都是位居于此，距离最近的6号地铁线“楼村站”约950米。

地址：光明中心区光辉大道与华夏路交汇处

总建面：约5.5万

容积率：4.5

梯户比：2T5

车位比：1:1.6

总层高：32-38层

楼栋类型：高层

户型区间：约89-143㎡

装修标准：待定

开发商：深圳振业集团

项目优缺点

振业天境云庭优点：

1、项目地处光明中心区，地段位置不错;

2、南科大荔园学校+深圳小学光明学校曙光校区加持，教育资源没得说;

3、项目四房户型是科学公园头排建筑，直面科学公园无视野遮挡;

4、区停车位贴别充足，车位比达到了1:1.6，不用为停车而发愁。

振业天境云庭缺点：

1、项目距离地铁和大型商业较远，自带的商业和周边底商，日常生活可以满足;

2、片区正在大力建设中中，短期会有噪音和粉尘影响;

3、项目周边工业园较多，当前城市面貌一般;

4、小区内有公租房+企业自持租赁住房，居住属性不够纯粹。

项目亮点

交通方面，项目距离6号线光明大街站约1公里，步行约15分，后期将与规划中的29号线科学公园站连接。周边有光辉大道和光明大街，是前往公明、龙华、福田等区域的主道，自驾出行也非常方便。

教育方面，项目本身配套1栋3F幼儿园以及一所九年制学校，一路之隔就是中科附高。周边还有东周小学、修远小学和华夏中学等学校，教育资源丰富。中科附高，是由中国科学院深圳理工大学和光明区政府共建的高水平高中，办学规模为42个教学班，已于2021年9月开学。

商业配套方面，项目自带商业3000㎡商业，还有周边小区底商，日常购物等基本生活需求都能满足。3公里以内还有星河CocoPark，凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

文体配套方面，项目对面就是在建中的科学公园，面积176.47万㎡，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。此外，周边还有东周文化公园、国防教育主题公园、木墩公园等多个公园，生态景观非常不错。

区域价值

宜居生活社区

振业天境云庭距离地铁6号线楼村站约1公里，旁边有规划中的29号线，现在片区还在开发建设阶段，三五年后，随着片区新盘逐步交付，配套设施的进一步完善。

未来在这里，既能享受纯正一线公园景观，又能享受成熟的生活配套和完备的公共设施，妥妥的宜居生活社区。

新房均价二手房均价

本楼盘09月均价

42000元/㎡环比：0.00%

光明新房09月均价

34490元/㎡环比：0.00%

光明区新房09月均价

48840元/㎡环比：0.00%

深圳新房09月均价

58667元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

振业天境云庭项目距离6号地铁线“楼村站”约950米，步行需要15分左右，光明站距离约1.6公里，步行约22分，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

配套价值

【教育方面】中科附高、东周小学、修远小学和华夏中学;
【商业配套】周边小区底商，星河CocoPark，凤凰城蓝鲸世界，万达广场;
【文体配套】东周文化公园、国防教育主题公园、木墩公园等多个公园;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

振业天境云庭项目自带3000平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

楼栋分析

振业天境云庭，由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅32F，3栋住宅33F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，1/3栋是3梯5户设计，2栋2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。

外墙全部采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙打造，颜值非常高。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡

约373万/套

户型分析

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台都是西南朝向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，四开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

143㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，超宽客厅出大阳台，五开间朝南，主卧大套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东北向，看科学公园景观。

另外还有一个143㎡的经典竖厅格局户型，暂没户型图透露，面朝科学公园。

振业天境云庭

待售住宅

参考价格：售价待定

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开盘时间：暂无资料

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楼盘地址：光明区光明区光辉大道与华裕路交汇处东南侧

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深圳振业天境云庭楼盘评测报告，以专业视角告诉您振业天境云庭怎么样，振业天境云庭值得买吗？吉屋小编根据振业天境云庭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。振业天境云庭综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。