深圳佳兆业云峰汇怎么样值得买吗-佳兆业云峰汇优缺点楼盘评测-吉屋网

佳兆业云峰汇楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

畅达交通
正在建设和规划的“2条高铁+2条城际+6条地铁”的交通体系，让地铁、高铁成为光明的标配。目前，已经开通6号线，直达红山、深圳北站；建设中的6号线支线直达光明高铁站和光明大学城；建设中的13号线（2022年通车）串联深圳湾口岸、科技园、留仙洞总部基地等重点片区；规划中18号线直达宝安机场。
文化繁荣
未来4年，光明区将新改扩建32所公办中小学、新增公办中小学学位5.9万个。占地面积3.78万平方米的光明文化艺术中心目前已经正式开放，是深圳北部片区规模最大、功能最全、设施最完善、建筑智能化水平最高的文化艺术综合体，里面有演艺中心、美术馆、图书馆等。

区域价值

城市心脏

深圳光明区位于“广深港澳“科技科技走廊上，占据了湾区科创大动脉的核心，定位是“打造世界一流科学城和深圳北部中心”。而光明中心区是光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。
在这里你可以看到科技、商务、政务、文化、社交等功能的融合，依托科学公园规划建设，一批立体城市项目和大尺度城市地标绽放异彩，多元融合的中央活力区和城市新中心横空出世。环境改观，政策有利，房企涌入，光明中心区新盘如雨后春笋般涌出来，品牌房企佳兆业也乘势而入，用以品质精工匠心铸就了佳兆业云峰汇。

光明中心区

佳兆业云峰汇位于光明城市新中心——光明中心区，畅享商业、文化、游憩、休闲等多重成熟配套。项目原为三井银包厂城市更新项目，位于光明区光明街道光明中心片区，光明大街与光明大道交汇处西北侧，南临光明大街，西临文翠街，北临翠辉路，由深圳市保润房地产开发有限公司开发建设，拆除用地面积约3.9万㎡。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

51000元/㎡环比：0.00%

公明新房04月均价

38345元/㎡环比：0.00%

光明区新房04月均价

50776元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

深圳北部中心的新置业标的，商业、文化、休闲兼具，刚需购房者可以考虑。

配套价值

♦双地铁交通，主干道优势明显
【地铁】
运行中：6号线（光明大街站300m）；在建中：13号线（与6号线在凤凰城站交汇）
【主干道】
龙大高速：临近龙大高速，可通过光明大道迅速驶入，从而快速达到龙华、龙岗、福田；

南光高速：20分钟到达宝安、30分钟内到达南山，40分钟达到福田；
京港澳高速：可迅速通达广州、东莞等大湾区其他城市。

♦优质中小学教育资源
【小学】：中山大学附属学校小学，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学；
【中学】：深实验光明学校-光明高级中学（寄宿制）、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部，都是不错的学校。
（仅供参考，具体以教育部门相关规定为准）

♦配套商业，咫尺繁华
项目自带约8000㎡的商业，让业主享受静谧的同时，也能举步即达缤纷生活。2公里处还有新地中央商业、星河ICO商业、绿地新都会商业、龙光商业广场、万达广场。
♦医疗守护，健康绵延
项目有三所较近的医疗，业界水平高。据高德地图显示，中国科学院大学深圳东院区距离项目1.6公里；中山大学附属第七医院距离项目2.6公里；光明区人民医院距离项目3.9公里。
附近3公里内有碧眼、东周、楼村、传麒山、东坑5所社区健康服务中心。
♦生活休闲，一步到位
北面临近光明科学公园，东面紧靠翠湖公园，南向是新城公园、东南向是光明高尔夫球会和光明农场大观园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

均价5万＋近地铁，对于深圳的刚需置业者来说是一个不错的选择；另外片区内配套较为齐全，教育资源值得一看。

楼栋分析

项目容积率：4.80，绿化率：40.00%；2栋B座、2栋A座号楼于2021年07月26日取得售卖资格证。规划开发建设用地面积约2.9万㎡，计容建面约13.9万㎡，其中商品房6.4万㎡，保障性住房1.9万㎡，商业、办公及酒店4.7万㎡，公共配套设施8320㎡。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡

约453万/套

户型分析

♦二室户型（89²）

朝向东北或西北，结构通透，通风采光效果良好；
主卧双面采光，开间进深比良好，空间效果令人满意；双次卧空间比较紧凑；
餐厨空间紧凑独立，U型厨房多人性化设计，使用性能良好；
入户自带玄关可自然通风采光。
♦三室户型图（ 89-125㎡）

朝向东南或西南，通透结构横厅布局，空间利用充分；
主卧功能齐全，自然通透，双次卧空间舒适均衡；
U型厨房尺度适宜，操作便捷；
入户玄关自然通风采光，实用性强。

置业建议

刚需房

光明中心

深圳白领

佳兆业云峰汇

售完住宅

参考价格：51000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-30

开盘通知

楼盘地址：光明区光明大街与光明大道交汇处的西北侧

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深圳佳兆业云峰汇楼盘评测报告，以专业视角告诉您佳兆业云峰汇怎么样，佳兆业云峰汇值得买吗？吉屋小编根据佳兆业云峰汇的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。佳兆业云峰汇综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。