深圳安联尚璟府怎么样值得买吗-安联尚璟府优缺点楼盘评测-吉屋网

安联尚璟府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.0

配套价值

8.5

区域价值

8.0

项目介绍

安联尚璟府建设用地面积约18143.86平方米，总建筑面积约91928平方米；安联尚璟府未来规划商业：绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）、万达广场5万㎡（在建，约3.9km）。

项目：安联尚璟府

总占面：约1.81万平

总建面：约9万平

容积率：4以下

产权：70年

楼栋：4栋住宅+1栋幼儿园

户型：89-111㎡（户型图附后文章末尾）

配套：幼儿园、商业、市政等

位置：光明华夏路

自定义模块

安联尚璟府背后的缔造者——安徽安联高速公路有限公司，是千亿国企安徽省交通控股集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。房地产业务布局主要分布在以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区、以深圳为中心的粤港澳大湾区，以及安徽、江苏、山东等城市。在北上深等一线城市匠筑有深圳安联大厦、北京安联大厦、上海安联大厦、东莞安联尚璟花园等力作。截至2021年底，交控集团资产总额达3016亿元。实力国企品牌，全自由资金建设，企业信誉优质。

项目亮点

安联尚璟府位于光明科学城整体布局“一心两区”，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活。

安联尚璟府日常休闲娱乐可以就近选择距离几百米的木墩公园和东周文化公园，翠湖公园、开明公园和新城公园、农场大观园等。

安联尚璟府建设用地面积约18143.86平方米，总建筑面积约91928平方米；安联尚璟府未来规划商业：绿地集中商业4.5万㎡、星河cococity6.3万㎡、万达广场5万㎡。

区域价值

串联深圳各区

光明城高铁站,通过高铁交通枢纽与香港、广州等城市形成半小时生活圈；

地铁6号线楼村站:便捷通达凤凰城、深圳北站、梅林关、科学馆等片区,距项目仅1公里；

地铁13号线(在建中)、18号线(规划)、29号线(规划）等轨道交通将促进光明区更快接轨湾区。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。

“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；

“两区”即：装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

46000元/㎡环比：0.00%

光明新房05月均价

36460元/㎡环比：0.00%

光明区新房05月均价

50776元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

安联尚璟府位于光明科学城芯，项目北侧翠辉路为科学环廊休闲生活段，未来引入无人驾驶、智能共享交通等全新的交通模式项目，近享前沿科学城市生活。

配套价值

周边公园：科学公园(规划中)、东周文化公园、木墩公园、翠湖公园、光明开明公园、光明农场大观园;

周边医院：光明区妇幼保健院、光明中心医院、中国科学院大学深圳医院;

周边学校：东周小学、光明小学、深圳实验光明学校、光明中学、深圳实验光明学校、光明区高级中学;

周边商业：光明广场、正力时代广场、大仟里购物中心光明店、天虹商场公明店、星河cococity(在建)、龙光广场(在建)、万达广场(在建)等;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

安联尚璟府周边规划有12所中小学校,以及书城、青少年活动中心、美术馆、博物馆、科技馆等市政配套,全龄教育汇聚,构筑目送式优教社区。

楼栋分析

安联尚璟府项目占地约1.8万㎡，建筑面积约9.2万㎡，项目包含一所幼儿园，三座商品住宅（A、B、C座）和 一座人才房（D座）组成，3.8低容积率、静谧园林舒适社区， 2梯4户全南类板楼、至上人居尺度，项目规划4栋。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约409万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约409万/套

户型分析

安联尚璟府正在销售建筑面积约89-111㎡三至四房住宅产品；

带有入户花园，可自定义功能，利用空间增大。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。

带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。

项目优缺点

优点：①位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区。②自带约3500㎡社区商业，1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业。③ 项目自带5500㎡18班幼儿园，东周小学、光明中学等多所学校环绕，提供丰厚教育资源。

缺点：安联尚璟府距离地铁6号线楼村站直线距离约1.2公里（百度地图测距），未来交通出勤必将受到影响。

置业建议

光明上车盘

刚需楼盘

城市绿肺

安联尚璟府

在售住宅

参考价格：46000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-03-30

开盘通知

楼盘地址：光明区光明中心区双明大道北侧

发地址到手机

楼盘活动

94折优惠，直降30万

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深圳安联尚璟府楼盘评测报告，以专业视角告诉您安联尚璟府怎么样，安联尚璟府值得买吗？吉屋小编根据安联尚璟府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。安联尚璟府综合评分8.2分，其中产品力8.0分、配套价值8.5分、区域价值8.0分。