深圳檀悦府怎么样值得买吗-檀悦府优缺点楼盘评测-吉屋网

檀悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

龙华油松檀悦府将推出1栋2/3单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫，95-96㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型，约1：1.5的超宽松车位比，目前已经开放3个样板房。项目占地约1.5万㎡，总建面约18.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态。

开发商：深圳市汇珠实业有限公司

总占地面积：约1.59万㎡

总建筑面积：约18.9万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

总套数：共882套，可售610套

停车位：约1290个

产权年限：住宅70年(2022年-2092年)

项目优缺点

檀悦府项目优势：

1、未来的地铁口物业，25号线开通后交通还是比较便利的；

2、81㎡做三房，适合刚需客户；

3、项目教育资源不错，幼儿园、小学、中学一站式教育。

檀悦府项目不足：

1、城市面貌一般，周边多为城中村和工业区，生活配套欠缺；

2、目前距离地铁较远，不过临近在建的25号线；

3、小区有回迁房、安居房及办公，居住属性不纯粹；

4、片区有多个旧改项目，未来规划兑现周期长。

项目亮点

【交通亮点】檀悦府项目位于工业路与油松路交界处，深圳地铁5期规划中，22/25/27号线三条地铁都在项目不远设站，约600m至油松站(规划中)。

【商业亮点】檀悦府坐拥龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地。

【教育亮点】檀悦府项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学(建设中)，与校为邻，开启目送式教育。周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。

【文娱亮点】檀悦府项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套。

区域价值

坐拥交通枢纽

地铁五期工程22号线油松站就在家门口

未来，可以从门口的“上油松站”出发，一站到“油松站”换乘地铁22号线，两站到“油福站”换乘地铁27号线，三站到“龙华站”换乘地铁4号线。在轨道交通方面几乎做到了“一站一换乘”，快速抵达南山、福田、罗湖等各区。

地铁22号线(规划中)被定位为深圳发展中轴上的市域快线，全长约38公里，纵连福田、龙华、龙岗3区，建成后将一线直达鹭湖中心城-华为坂田基地-深圳北站-香蜜湖-车公庙-福田中心。

龙华区新地标

檀悦府项目位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，总建面约18.9万㎡，包括住宅、商业、办公、学校等多元业态。项目总高150米，将成为油松片区地标性建筑。项目临近龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段，交通便利，未来将有轨道25号线经过。檀悦府项目自带6班幼儿园，周边优质教育资源丰富，文娱休闲设施完善。