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檀悦府

待售景观居所低总价商场超市花园洋房

别名：合正檀悦府

2024年05月08日更新

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400-7638-577 转 011822

檀悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

龙华油松檀悦府将推出1栋2/3单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫，95-96㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型，约1：1.5的超宽松车位比，目前已经开放3个样板房。项目占地约1.5万㎡，总建面约18.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态。

开发商：深圳市汇珠实业有限公司

总占地面积：约1.59万㎡

总建筑面积：约18.9万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

总套数：共882套，可售610套

停车位：约1290个

产权年限：住宅70年(2022年-2092年)

项目亮点

【交通亮点】檀悦府项目位于工业路与油松路交界处，深圳地铁5期规划中，22/25/27号线三条地铁都在项目不远设站，约600m至油松站(规划中)。

【商业亮点】檀悦府坐拥龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地。

【教育亮点】檀悦府项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学(建设中)，与校为邻，开启目送式教育。周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。

【文娱亮点】檀悦府项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套。

区域价值

坐拥交通枢纽

地铁五期工程22号线油松站就在家门口

未来，可以从门口的“上油松站”出发，一站到“油松站”换乘地铁22号线，两站到“油福站”换乘地铁27号线，三站到“龙华站”换乘地铁4号线。在轨道交通方面几乎做到了“一站一换乘”，快速抵达南山、福田、罗湖等各区。

地铁22号线(规划中)被定位为深圳发展中轴上的市域快线，全长约38公里，纵连福田、龙华、龙岗3区，建成后将一线直达鹭湖中心城-华为坂田基地-深圳北站-香蜜湖-车公庙-福田中心。

龙华区新地标

檀悦府项目位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，总建面约18.9万㎡，包括住宅、商业、办公、学校等多元业态。项目总高150米，将成为油松片区地标性建筑。项目临近龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段，交通便利，未来将有轨道25号线经过。檀悦府项目自带6班幼儿园，周边优质教育资源丰富，文娱休闲设施完善。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

54200元/㎡环比：0.00%

龙华新房05月均价

52207元/㎡环比：0.00%

龙华区新房05月均价

65499元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

檀悦府项目交通便利，深圳地铁规划中的22/25/27号线三条地铁都在项目不远处设站，周边商业资源丰富，毗邻华为产业基地，龙华超级商圈内有天虹商场、万和广场、壹方天地等购物中心。文娱休闲设施也齐全，龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城等市政级文化配套设施近在咫尺。

配套价值

交通：项目位于工业路与油松路交界处，远期规划有地铁22号线油松站;

商业：项目自带部分商业，对面春江天玺有约8600平商业，周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地;

学校：周边有油松幼儿园、松和小学、深圳市展华实验学校、深圳市艺术高中。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

檀悦府项目周边教育资源丰富，自带6班幼儿园，24班小学正在建设中，同时周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校等优质教育机构。新华中学连续多年培养出区中考状元，教学成绩突出。檀悦府项目将成为龙华新地标，为居民提供便利舒适的生活环境，匠心打造不凡生活。

楼栋分析

合正檀悦府项目总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.82，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，配建1所6班制幼儿园，楼下在建1所24班小学，项目自带7575㎡商业。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：81㎡

约439万/套

户型分析

檀悦府在售建面约81㎡三房两厅一卫——清新奶油风

是本次推售的最小户型，三房两厅一卫，是全明设计，奶油风装修风格。

整体的颜色偏浅、偏向柔和，以奶油一样轻盈温柔的颜色做整体的基调，给生活注入一抹温馨滤镜。全景通透三房沐光而上，尤其LDK餐客一体化，贯通各功能区，赋予空间更多互动意义。全屋飘窗设计，最大化提高使用率。

建面约95-96㎡三房两厅两卫——极简muji风

以设计美学的角度契合生活习惯的动线设计，空间线条追求极简，让空间显得更大，动静分区的全明户型结构，温和的浅色系搭配原木设计，非常适合追求极简生活的人。

既有中产美学的生活考量，也有满足三口之家，二胎时代或者三代同堂不同阶段的生活需求。全屋飘窗畅享通风采光，揽景入厅，打破空间壁垒，主卧套房独立卫浴。这些细节体现，更让舒居生活多元化。

建面约116㎡户型四房两厅两卫——格调台式风

全明通透四房，东南朝向，大开间横厅设计，拥有超大采光面，几乎每个功能区都能享受到最极致的采光和视野。全屋飘窗，提升使用率。采用台式风格，经典色系搭配，注重简约、自然、没有纷繁复杂的装饰。

项目优缺点

檀悦府优点：【交通亮点】檀悦府项目位于工业路与油松路交界处，深圳地铁5期规划中，22/25/27号线三条地铁都在项目不远设站，约600m至油松站(规划中)。

【商业亮点】檀悦府坐拥龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地。

【教育亮点】檀悦府项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学(建设中)，与校为邻，开启目送式教育。周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。

【文娱亮点】檀悦府项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套。

檀悦府缺点：周边农民房众多，景观一般;

檀悦府

待售住宅

参考价格：售价待定

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开盘时间：暂无资料

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楼盘地址：龙华区工业路与民望路与骏龙路交汇处

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