深圳勤诚达正大城怎么样值得买吗-勤诚达正大城优缺点楼盘评测-吉屋网

勤诚达正大城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

勤诚达正大城位于深圳西北部光明区光侨路与松白路的交汇处，分为四期开发，包含住宅、公寓、办公、商业等业态。项目开发商为深圳市岗隆实业有限公司，项目产品类型为高层，规划容积率5.47，绿化率40%。项目前三期住宅产品均已售罄，四期 67-143㎡住宅预计在近期入市，单价区间在4.87-5.58万/㎡。

【产品类型】：临街现铺(已建好)

【在售面积】：约50-100㎡

【产品套数】：2/3/4栋共33套

【产品层高】：约5.05米

【使用率】：97%

【管理费】：6.5元/㎡/月

【交付时间】：现铺交付

【商铺产权】：70年产权-红本产权证

项目房企

勤诚达正大城是勤诚达集团重点打造的项目之一，凭大型综合体配套全面优势，自开盘以来备受购房者关注，前三期住宅产品已经售罄，本期为最后一期。区域利好，产业升级，引领人才汇聚光明——打造“世界一流科学城”和“深圳北部中心”，重点打造智造强区、深圳教育高地，华星光电、深圳科技馆等高科技项目相继落户，为区域导入约100万以上高新技术人才，区域租售需求旺盛。

项目亮点

①：地铁口物业：勤诚达正大城位于深圳市西北部光明区，紧邻即将通车的地铁6号线公明“长圳站”地铁口;

②：综合体：勤诚达正大城是一个汇集住宅、商务公寓、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体，生活方便。

③：景观居所：勤诚达正大城紧邻茅洲河生态公园，可看茅洲河一线水岸景观;

④：低密社区：勤诚达正大城采用低容积+小高层的配置，称得上是是片区唯一低密住区。

区域价值

多维立体交通

勤诚达正大城临近深圳地铁6号线光明首站“长圳站”，周边还有地铁13号线(建设中)和地铁18、29号线(规划中)，4条地铁线路贯穿全城，社区内还有两个公交首发站点，公共交通出行非常便捷。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点，规划总面积99平方公里，规模等于9个南山科技园，总投资金额是南山科技园的34倍，是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区，绿环萦绕”空间布局。

“一心”即：光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；

“两区”即：装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心，按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道，光明凤凰城，深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心，它是深圳 16 个重点发展区域之一，预期总投资约 863 亿，承载着深圳北部的资金、人才、技术，将建成深圳北部的城市副中心。

与此同时，凤凰城还是海绵城市试点区域。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

41500元/㎡环比：0.00%

公明新房04月均价

38345元/㎡环比：0.00%

光明区新房04月均价

50776元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从勤诚达正大城出发通过高速约10min车程可抵光明城高铁站，从光明城站出发约15min可到福田、约30min到香港，与香港、广州、东莞等城市将形成半小时生活圈。

配套价值

综合商场：自带勤诚达k+广场，沃尔玛已签约;公明商业中心、公明天虹商场、高铁综合体、龙光光明综合体、凤凰城内商业配套;

医院：中国科学院大学深圳医院(光明)、深圳市中医院光明院区(在建)、长圳社区健康服务中心；

银行/ATM：中国邮政储蓄银行，平安银行；

邮局/快递：中国田寮邮政局；

其他：周边景观(自然景观,公园绿化)：长圳公园、大眼山、茅洲河河滨公园、红花山公园周边公园：长圳公园、大眼山、茅洲河河滨公园、红花山公园；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

勤诚达正大城自带大型优质商业-勤诚达K+广场，除了沃尔玛之外，麦当劳、华为、百果园、钱大妈、711、大参林、南北药行、盛香亭等知名品牌已签约进驻，部分社区商业已开业。

楼栋分析

勤诚达正大城是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、为一体的建筑面积约87万㎡公园学府大城，总户数超5500户，未来将近20000人入住大城;

K 商业(沃尔玛、万达IMAX影院已签约)、2所幼儿园 1所54班中小学(华师勤诚达附校已开学)、约3.5万㎡城市公园绿地，体验家门口购物、娱乐、休闲配套于一体的全系繁华生活。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：67㎡ / 正南

约278万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约369万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约593万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：108㎡ / 正南

约448万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约531万/套

户型分析

建面约36-50㎡公寓产品

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

优点：勤诚达正大城是勤诚达集团重点打造的项目之一，凭大型综合体配套全面优势，项目自带勤诚达K+广场商业，世界500强沃尔玛已签约，区域利好，产业升级，引领人才汇聚光明——打造“世界一流科学城”和“深圳北部中心”，重点打造智造强区、深圳教育高地，华星光电、深圳科技馆等高科技项目相继落户，为区域导入约100万以上高新技术人才，区域租售需求旺盛。

缺点：距离地铁口有一定距离，地铁出行不便。小区很密集，周边大多工厂，在景观上必然有一定影响。

置业建议

品牌房企

刚需首选

景观居所

勤诚达正大城

在售住宅

参考价格：41500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-07-22

开盘通知

楼盘地址：光明区长升路勤诚达正大城接待中心

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深圳勤诚达正大城楼盘评测报告，以专业视角告诉您勤诚达正大城怎么样，勤诚达正大城值得买吗？吉屋小编根据勤诚达正大城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。勤诚达正大城综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。