深圳会展湾东城怎么样值得买吗-会展湾东城优缺点楼盘评测-吉屋网

会展湾东城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

会展湾东城位于宝安区福园二路与沙福路交汇处，由深圳市招华国际会展发展有限公司进行开发，占地面积约11.0万㎡，建筑面积约57.5万㎡，涵盖26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等业态。

1. 开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

2. 地块名称：会展湾东城二期

3.占地面积：约11万㎡

4. 建筑面积：约57.5万㎡

5. 产权年限：40年

6.在售面积：42-65平

7.在售均价：5.2万/平(不限购不限贷)

8. 装修情况：精装

9. 物业公司：招商物业

10. 物业费：7元/月·㎡

11. 容积率：4.52

12.交楼时间：预计2022年10月

13.主推栋数：7栋一单元

项目亮点

一、区位亮点：会展湾东城位于会展新城内，倚仗建设规划，片区内拥有两个港口、深圳机场、广深沿江高速、深中通道以及空港高铁站。其中，通过沿江高速十min能抵达蛇口，通过深中通道半小时内到达中山，交通便捷。

二、规划亮点：社区有3.5万㎡豪宅园林,包括1200㎡阳光草坪+700㎡童趣乐园+800㎡树阵广场+1200㎡超大泳池!

三、配套亮点：坐拥约23万㎡购物MALL和街区商业，还有五星级洲际酒店+五星级希尔顿酒店+五星级皇冠假日酒店+四星级希尔顿花园酒店。

区域价值

会展新城核心区位

会展湾东城紧邻深圳国际会展中心，位于粤港澳大湾区湾顶、会展新城核心区位，总占地148万㎡，室内展览总面积约50万㎡，整体建成后将超越德国汉诺威展览中心，成为全球最大展馆，并与周边会展综合配套，形成集展览、会议、旅游、购物、服务于一体的超级城市综合体。

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

28000元/㎡环比：0.00%

福永新房02月均价

37054元/㎡环比：0.00%

宝安新房02月均价

56013元/㎡环比：0.00%

深圳新房02月均价

56620元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

会展湾东城与会展湾·中港仅隔着一条会展河，两地由人行廊桥相连，步行可直达会展公园及会展展馆，距离在建地铁12、20号线会展北站约300米，步行5min即可到达。地铁建成后还有会展南站、重庆路站可供选择。

配套价值

商业：约32万㎡国际体验式商业中心，辐射湾区的城市级商业中心，集休闲、家庭、娱乐、美食于一体，为繁忙都市生活提供舒适休闲体验，为全球会展商务客流、消费者提供便捷的全业态商业体验。

周边公园：海上田园、大王山公园、大钟山公园、立新湖公园等。

周边医院：深圳市宝安区福永人民医院等。

周边学校：和兴幼儿园(和二一路),鸿桥金贝和一幼儿园,翻身实验学校(西校区),深圳市和民幼儿园,崛起第六幼儿园,深圳市和平中英文实验学校。

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

会展湾东城在商业配套方面，由于刚好位于国际会展区内，享受国际会展中心约32万平方米的商业规划，建成后，购物消费便捷选择多样。会展湾东城教育方面，项目到达翻身实验学校(西校区)的直线距离为1.1公里，此外片区内规划一所九年一贯制和一所六年一贯制的的学校，加上小区内配备的一所9班制幼儿园，基本满足基础教育。