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名德时代方舟楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
区位亮点：名德·时代方舟所在的燕罗片区，以“制造业”为核心引擎，是深圳高新技术产业全域格局的主要集聚带，被定位为“国际智慧制造生态城”，是宝安的五大发展极核之一。
规划亮点：名德·时代方舟项目整体以深圳市花“簕杜鹃”为设计灵感，从内到外散发着独有的“簕杜鹃”花建筑艺术气质，以此致敬乐观、积极进取、奋斗不息、以平凡缔造不平凡的深圳“簕杜鹃”花精神，缔造辉映深圳精神的时代ICON。
物业亮点：名德·时代方舟联合仲量联行，制定时代主人的尊享高定服务金牌管家、共享五星私厨、直升机空客团队、无边际镂空泳池、私人定制。空间使用功能灵活多变，企业总部办公形象，总裁私享商务接待会所，带空中花园露台。
区域价值
创新科技超级经济
名德·时代方舟位于燕罗街道松白路与松岗大道交界处，地处松岗街道松岗中心片区岗润商贸城工业区。享受粤港澳大湾区、广深科技创新走廊规划建设的叠加优势利好。广深港澳科技创新走廊是沿着广深轴线打造的一条创新科技超级经济带，致力于辐射带动全省的创新发展。
一轴四廊五核节点
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
名德·时代方舟紧邻国际会展中心，海洋新城、海上田园城、宝安综合港区、光明科学城等热点经济组团环绕布局，具有得天独厚的地理优势，是各个热点红利的**辐射区。拥有 “海陆空轨”四维的立体交通，可以快速通达全城，乃至整个粤港澳大湾区。
配套价值
周边配套：商业：天虹、沃尔玛、联投、大仟里等商业公寓：麒麟山公园、楼岗户外文体公园、白龙岗公园。
内部配套：项目自带高端轻奢商业;自带1.2万平方米的勒杜鹃主题商业广场;直升机停机坪、会所镂空无边际游池、凯悦逸扉五星酒店等。
详细配套以评分
小吉点评
名德·时代方舟项目所在片区土地整备利益统筹项目实施范围117.65万㎡，由高端住宅、商业办公、繁华商业、完善教育、医疗配套、生态环境等多元业态组成，未来将成为区域新中心。
楼栋分析
名德·时代方舟项目地面以上共有2栋塔楼及3层商业裙房，其中A栋为配套宿舍，地面以上22层，标准层层高3.9m;B栋为超高层研发用房，地面以上28层，标准层层高4.5m;在B栋塔楼的第13层设空中平台与宿舍楼连接，连廊跨度为27m。
户型分析
楼盘户型
户型分析
名德·时代方舟建面450平米，户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。卫生间注重干湿分区，避免潮湿对室内装修材质造成损害。房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
置业建议
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