深圳岁宝国展中心怎么样值得买吗-岁宝国展中心优缺点楼盘评测-吉屋网

岁宝国展中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

岁宝壹品为超50万㎡ 云端都会垂直生活体，集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能为一体，融合国际视野和前沿力量，打造湾区奢华之作，成就傲立城市天际的时代信念。创造性地于150米高空，匠心设计了一处连接三栋塔楼，面积达6000㎡的云顶私人会客厅;匠心规划，接驳空中连廊，串联体育中心、笔架山公园和莲花山公园。

楼盘名称：岁宝壹品

物业类型：写字楼 , 商务公寓 , 商办楼

项目特色：公园地产 , 山景地产 , 复合地产 , 大平层

建筑类型：超高层

产权年限：40年(商办)

装修情况：精装修

开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

占地面积：20966平方米

建筑面积：500000平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋总数：4

总户数：1128

物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司

物业费：9.98元/平方米.月

楼盘地址：上步路与泥岗路交汇处东南侧

项目亮点

一、区位亮点：深圳岁宝国展中心项目位于深圳市福田区八卦岭片区商业地块，是集商业、公寓、公共设施为一体的高端城市综合体，建成后将成为福田区地标性建筑。

二、规划亮点：以“大鹏飞天山，遨游云海间”为立面设计意向，以此实践“扶摇直上九万里”的鲲鹏构想，致敬鹏城四十年的城市印记。创造性地于150米高空，匠心设计了一处连接三栋塔楼，面积达6000㎡的云顶私人会客厅;

三、教育亮点：坐拥双荔园名校配置(项目二期旁规划荔园实验学校、以及东南侧的荔园小学东校区)，教育氛围浓厚;与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。

区域价值

双地铁上盖物业

岁宝壹品位于福田区八卦岭西北部，与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳，北临泥岗路，南临八卦三路，东临八卦五路，西临上步路。深业+平安两大巨头统筹超500万㎡规划体量、福田优先重建区，3年成形5年成熟。

湾区枢纽先锋城区

湾区枢纽先锋城区

福田区“十四五”规划纲要发展目标

“十四五”规划首次展望到本世纪中叶，形成到2035年“三个五年”分阶段目标愿景，充分体现区委区政府坚定的目标导向和发展信心。

到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区，发展质量跃居全球前列，城区治理达到世界一流，民生福祉彰显制度优势，改革开放引领湾区实践，并科学设置经济发展、创新能力、城区治理、民生发展4大类24项调控指标，地区生产总值年均增长5%左右，达到6600亿元左右。

到2030年，建成更高水平的社会主义现代化典范城区。经济综合实力达到世界一流，国际创新中心、国际金融中心、国际时尚中心影响力跻身全球前列，治理体系和治理能力实现现代化，人民生活更加幸福安康，社会文明再上新高度。

到2035年，成为全面建设社会主义现代化强国的城区典范。经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番，城市综合经济竞争力世界领先，率先成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。

到本世纪中叶，建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明高度繁荣，彰显中国特色社会主义制度优势。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

62000元/㎡环比：0.00%

上步新房04月均价

62000元/㎡环比：0.00%

福田新房04月均价

117440元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

深圳岁宝国展中心是双地铁上盖 (6/7号线八卦岭站)，邻近9号线(泥岗站)、14号线建设中(黄木岗站);同时配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花园、泛会所，用脚步丈量繁华，“0”距离接驳全城。

配套价值

学校：规划有荔园小学东校区;

商业环境：万象城、KKmall、深业上城购物中心、九方购物中心;

周边休闲配套：深圳体育场、游泳馆、中心公园、笔架山公园、莲花山公园、荔枝公园;

周边医院：深圳市第二人民医院、深圳市中医院、深圳市妇幼保健院;

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

岁宝壹品自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万㎡的集中式商业。同时通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊，奢享一站式城市级购物体验。

楼栋分析

岁宝壹品为超50万㎡ 云端都会垂直生活体，集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能为一体，融合国际视野和前沿力量，打造湾区奢华之作，成就傲立城市天际的时代信念。齐聚世界巨匠，缔造典藏杰作，构想著作礼献深圳的时代作品。

户型分析

楼盘户型

2室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 南北

约527万/套

户型分析

建面约46-223㎡户型

明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。

动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。

各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

岁宝国展中心A

置业建议

配套醇熟

地铁上盖物业

生态宜居

项目优缺点

优点：①超50万㎡ 云端都会垂直生活体，集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能为一体，融合国际视野和前沿力量，打造湾区奢华之作，成就傲立城市天际的时代信念。齐聚世界巨匠，缔造典藏杰作，以世界级的设计构想著作礼献深圳的时代作品。

②配置约5万㎡购物中心，无缝衔接地铁6号线、7号线八卦岭地铁站。岁宝物业倾情打造云系专属服务，秉承品味、奢华、尊贵的定位，以专属管家服务，为业主充盈人居礼序。

③岁宝国展中心项目位于深圳市福田区，包含两座公寓塔楼、两座办公塔楼及一座商业裙房，总建筑面积41.29万平方米，建成后包括超甲级门户写字楼、奢华公寓、地标性办公塔楼、公寓、会所设施、高端商业等

缺点：周边写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞;

岁宝国展中心

在售商业

参考价格：62000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-09-12

开盘通知

楼盘地址：福田八卦岭地铁站D出口

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深圳岁宝国展中心楼盘评测报告，以专业视角告诉您岁宝国展中心怎么样，岁宝国展中心值得买吗？吉屋小编根据岁宝国展中心的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。岁宝国展中心综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。