深圳中洲坊创意中心怎么样值得买吗-中洲坊创意中心优缺点楼盘评测-吉屋网

中洲坊创意中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

中洲坊创意中心整体占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约56万㎡，集甲级写字楼、多功能办公、品质公寓、开放式商业、设计艺术中心五大业态于一体。项目携手罗湖政府及世界级大师共同打造国际创意街区及湾区设计公园。

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约56万㎡

即将发售：03地块1栋C座

管理费：7.2元/月·㎡

车位数：1855个(整体)

标准层层高：约3.05m(公寓)

楼高：36层

梯户比：4梯16户

交楼标准：精装

开发商：深圳市长城物流有限公司

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

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项目房企

中洲成立了“中洲未来实验室C Future Lab”，希望与国内外最优秀的团队合作，聚集全球最优秀的智慧力量，共同探索未来城市中关于“科技、艺术、自然”等各方面场景化需求。

项目亮点

一、区位亮点：笋岗-清水河片区是新罗湖的四大千亿片区之一，规划有250万㎡产业空间，高附加值企业超2000家。汇集了十余家知名开发商、超10个综合体项目、超80万㎡高端商业。

二、交通亮点：地铁17号线田心站(规划中，暂定名)上盖，北拓罗湖北站高铁站(建设中)，串联1/3/7/24号地铁线。泥岗东路西接北环大道，东连中国宝都(水贝)、沿河路，与深南大道、滨河大道形成闭环，构建高铁/地铁/口岸/快速路网多维湾区中轴枢纽。

三、规划亮点：定位为湾区顶级设计公园，通过约24万㎡甲级办公、约5.5万㎡公寓、约4.7万㎡多功能办公、约3万㎡商业、约3000㎡设计艺术中心多元业态的组合。

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区域价值

位列第一梯队

七亿真金白银扶持企业，在深圳市位列第一梯队：罗湖政府投入资金7亿元资金，涵盖空间支持，资金支持，人才支持，配套服务等方面，且大多数项目支持力度在深圳市位列第一梯队，如总部企业购房支持，从最高6000万元提升至最高8000万元，为深圳最高!

超2300㎡万巨大的城市更新体量，自现在开始启动，罗湖迎来整个区域进阶;未来将会有300米以上的高楼超过15座、超过20个大型综合体、超150万㎡高端商业等资源聚集，开启新罗湖的2.0时代。

一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。

“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

58000元/㎡环比：0.00%

笋岗新房12月均价

48250元/㎡环比：0.00%

罗湖新房12月均价

52761元/㎡环比：0.00%

深圳新房12月均价

56470元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中洲坊创意中心雄踞湾区中轴科创走廊TOD枢纽核心，地铁17号线田心站(规划中)上盖，北拓罗湖北站高铁站(规划中)，串联1/3/7/14/24/25号地铁线。泥岗东路西接北环大道，东进中国宝都(水贝)、沿河路，相通于深南大道、滨河大道形成闭环，构建高铁/地铁/口岸/快速路网多维湾区中轴枢纽。

配套价值

中小学:翠竹小学、螺岭外国语实验学校、深圳小学、罗湖外国语学校、翠园中学、深圳中学初中部等;

景观：洪湖公园、红岗公园、布吉河黄金休闲生态河景;

商圈：艺展中心、百安居、笋岗工艺城、好百年家居;

医院：中国人民武装边防部队总医院、深圳市第二人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

以宝岗站(规划中)为中心，通过地下将中洲坊创意中心、华润田心村旧改、中建投旧改、城脉大华旧改四大项目连为一体，形成约180万㎡小片区互连互通综合体产城大配套，集产业、生态、商务、商业、居住、购物、展览于一体。

楼栋分析

中洲铂玺坊社区通过地下地铁商业、地上三层景观连廊和四大主题广场，自带约30000㎡迷你版“万象天地“，约51000㎡私家艺术花园，约3000㎡“深圳大剧院式”的设计艺术中心，整体配备1855个车位让业主停车无忧，打造为充满立体感且无边界的城中之城。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(2)

查看全部户型 >

1室 0厅 1卫在售

建筑面积：33㎡ / 正南

约191万/套

户型分析

建面约33-66㎡户型

明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。

动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。

各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

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置业建议

配套齐全

交通便捷

小户型

项目优缺点

优点：①“粤港澳大湾区”国家战略的提出，使得深圳迎来全新的发展时期。宏观来看，中洲湾C Future City位于深圳福田与南山交界处，属于深圳地理位置中轴线;

②项目由三个毗邻地块相连构成，北部地块为一期，南部两个毗邻地块为二期，位于福田中心区西南侧上沙村的中心地带，有着优越的地理条件和重要的经济、文化意义。

③项目北接深圳三大主干道之一的滨河大道;四条地铁线环绕，且无缝接驳7号线上沙站、9号线下沙站;一站即达深圳最大的交通枢纽——车公庙;

缺点：周边写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞；

中洲坊创意中心

在售商业

参考价格：58000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-12-08

开盘通知

楼盘地址：罗湖梨园路与宝岗路交汇处

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深圳中洲坊创意中心楼盘评测报告，以专业视角告诉您中洲坊创意中心怎么样，中洲坊创意中心值得买吗？吉屋小编根据中洲坊创意中心的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中洲坊创意中心综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。