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盛合天宸家园

在售低密社区景观居所配套成熟花园洋房

别名：盛和家园

2025年02月16日更新

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400-7638-577 转 010811

盛合天宸家园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

容积率3.33，4栋楼，最高29层，全是住宅，楼下0商业，纯住区，舒适度高。

区域价值

大空港

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳（国际）物博会，自概念提出以来，大空港片区得到了飞跃发展，除深圳新国际会展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地，使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。

一轴四廊五核节点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

58000元/㎡环比：0.00%

宝安中心区新房02月均价

60254元/㎡环比：0.00%

宝安新房02月均价

56013元/㎡环比：0.00%

深圳新房02月均价

56718元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

重大项目集聚，交通脉络也正被打通，区域价值跃升只是时间问题。

配套价值

1.交通上

途径项目周边的地铁线路有2条，1号线和在建的12号线。1号线的固戍站，距离项目比较近，距离1公里以上；还有在建的地铁12号线的桃源居地铁站，距离项目也是1公里以上的。

2.商业上

项目对面就是超大体量的综合社区领航城，分六期开发，总占地面积约55万㎡，总建面约130万㎡，整体规划为住宅、购物中心、学校、酒店、商务公寓及创意产业园等多功能复合社区。项目可以共享里面规划的购物中心。
此外，距离项目不远处还有航城里购物中心。

3.教育上

项目位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，旁边即为宝安航城学校，日常上学较为便利。周边还有二所办学时间较长的民办学校华胜实验学校和振兴学校。

4.医疗上

项目地处航城片区，距离项目600米左右的综合医院有深圳五洲医院，另外距离项目4.5公里有家三级甲等公立医院宝安区中心医院。

5.休闲上

项目靠近机场附近，比较近的休闲娱乐点是西湾滨海公园以及西乡的铁仔山公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

相关配套较全，水平中规中矩。

楼栋分析

根据规划，将建4栋住宅，每栋都是29层楼，共计426套住宅，车位比1:1.05。户型面积主要是77平米到108平米；其中，套内面积小于90平有369户，占总量比例86.62%。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：81㎡ / 正南

约469万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 正南

约539万/套

户型分析

置业建议

宝安置业

刚需上车

配套齐全

盛合天宸家园

在售住宅

参考价格：58000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-11

开盘通知

楼盘地址：深圳宝安西乡航空路与黄田路交汇处东北侧

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深圳盛合天宸家园楼盘评测报告，以专业视角告诉您盛合天宸家园怎么样，盛合天宸家园值得买吗？吉屋小编根据盛合天宸家园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。盛合天宸家园综合评分7.3分，其中产品力7.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。