深圳大悦城天玺壹号怎么样值得买吗-大悦城天玺壹号优缺点楼盘评测-吉屋网

大悦城天玺壹号楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

相较于现在的宝安中心区来说，还是宝安区的老中心，宝安大悦城处于新安的灵芝片区，是新安最为繁华的地带，宝城的中心区域。宝安大悦城项目不仅是深圳首个大悦城，也是华南首个，定位打造成深圳西部商业新地标。

区域价值

项目地处前海、北硅谷、及大空港三个一级辐射区域，是国家意志推动的核心区域——粤港澳大湾区全面助力升级，擎动全球金融中心，三大城市热点规划聚焦点，城市优资源聚集地。大悦城天玺壹号依托粤港澳大湾区、前海、宝中大区域价值，以都会地铁口综合体生活为前提，以大悦城购物中心为亮点，充分发挥壹号系产品优势，打造大悦城控股全新代表作。

一轴四廊五核多点

深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。

宝安规划“一轴四廊五核多点”发展格局

107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。

四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。

五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。

城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

63000元/㎡环比：0.00%

新安新房04月均价

72014元/㎡环比：0.00%

宝安新房04月均价

59248元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

粤港澳大湾区优势，辐射区域至前海、北硅谷、及大空港，区域价值线路无疑。

配套价值

1.交通上

位于地铁5号线和12号线十字交叉换乘站灵芝站的西侧，东临前进一路，南接创业二路，西为建安一路，北靠裕安二路。无论是路面交通还是轨道交通，大抵都是片区的中心要地。
5号线、12号线（建设中）双地铁交汇灵芝站与大悦城负一层无缝接驳，且项目四个站范围内配有5条地铁线路，其中3条已开通（1号线、5号线、11号线），一条建设中（12号线），一条规划中（15号线），快速串联深圳整个城市核心区域；

2.商业上

自带15万㎡的大悦城mall，这将是深圳的首座大悦城，规模非常大，未来项目的商业氛围与商业规格将是这一带的标杆。就目前现有商业来说，华联城市全景有近2万㎡的商业，中洲πmall集中式商业6万㎡，勤诚达前海世界约5万㎡商业，这三个大型商场形成的商圈完全可以满足住户不同等级的消费需求。并且地铁5号线往宝中方向2个站即是36万㎡的壹方城，宝安乃至深圳西部当前最大的购物中心。可以说大悦城天玺壹号不论是现在还是未来，商业配套非常齐全，商业氛围浓厚，完全可以满足日常所需。

3.医疗上
宝安人民医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院宝安人民医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院
4.教育上
拥有宝安区的名校学府，一站式教育资源，3-18岁全龄段优质教育汇聚，新安中学、孝德中学、建安小学等名校围绕。拥宝安区的名校学府，一站式教育资源，3-18岁全龄段优质教育汇聚，新安中学、孝德中学、建安小学等名校围绕。
5.生态上
除去项目本身私家园林景观外，还能观赏到45公里滨海休闲长廊，及周围的三大公园配套景观（灵芝公园、新安公园、洪浪公园景观配套：除去项目本身私家园林景观外，还能观赏到45公里滨海休闲长廊，及周围的三大公园配套景观（灵芝公园、新安公园、洪浪公园）

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

享前海国际性商业配套，居创业路“宝安黄金发展主轴”+ 390万体量的城市更新、近60万平商业体量，汇集壹方城、中洲Πmall、海雅缤纷城以及自带国内商业品牌TOP10大悦城等核心配套商业资源。项目周边生活配套一站式满足，周边商圈繁华醇熟，满足全家生活所需所享。

楼栋分析

占地面积168103平方米，规划建设面积129万平方米，计划投资150亿元，打造成为包括328米超高层酒店写字楼及中高端综合集中式商业中心、高级复合商务公寓住宅、学校、幼儿园、广场等配套设置的综合性、国际化新生活城市中心。

住宅100960㎡，公寓12960㎡，办公8040㎡，商业25800㎡；二期规划自持约15万㎡大型体验式集中商业——深圳大悦城及1栋约200米地标写字楼、1栋高端公寓组成；三期具体规格项目待定，初步规划由1栋住宅、1栋办公及1栋公寓组成。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(3) 5室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：83㎡

约522万/套
2室 2厅 3卫在售

建筑面积：185㎡

约1165万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：129㎡

约812万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡

约604万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡

约730万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：119㎡

约749万/套
4室 2厅 5卫在售

建筑面积：224㎡

约1411万/套
4室 2厅 5卫在售

建筑面积：224㎡

约1411万/套

5室 2厅 4卫在售

建筑面积：280㎡

约1764万/套

户型分析

建面约83㎡两房两厅一卫

天玺壹号两居户型，在客厅和餐厅的设计上，客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正实用且带景观阳台，采光好，开阔舒适。动静分区结构明显，让卧室有很好的私密感。

建面约129㎡三房两厅两卫

天玺壹号匠心打造经典三房，布局方正规整，动静合理分离，兼顾居家与休闲的多维生活体验。设计有独立书房，办公阅读十分便利。

置业建议

宝安置业

刚需上车

深圳白领

大悦城天玺壹号

售完住宅

参考价格：63000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-05-30

开盘通知

楼盘地址：宝安中心区25区创业二路与前进一路交汇处西

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深圳大悦城天玺壹号楼盘评测报告，以专业视角告诉您大悦城天玺壹号怎么样，大悦城天玺壹号值得买吗？吉屋小编根据大悦城天玺壹号的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大悦城天玺壹号综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。