深圳深铁置业大厦怎么样值得买吗-深铁置业大厦优缺点楼盘评测-吉屋网

深铁置业大厦楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

深铁置业大厦销售面积800-1000-1500-2300-4000-8000平米，均价6.2-6.8万/平米;深圳福田车公庙地铁口，标准层面积1951-2333平米，可组合购置(半层起);高度250米，地上55层，地下6层，产权年限40年，2014-2054年。

项目位置：福田深南大道车公庙地铁口

占地面积：约6559.51平米

建筑面积：约15万平米

物业类型：写字楼约10.24万平米、商业约1.02万

楼层高度：约250米

楼层数：地上55层，地下6层

容积率：17

产权年限：40年(2014-2054年)

标准层面积：约1951-2333平米

产权单元：7-11个产权单元(灵动组合)

物管公司：深铁物业公司

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项目亮点

【区位亮点】深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显，成对角发展之势，商务价值更大。

【交通亮点】深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。

【生态亮点】深铁置业大厦项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾无敌海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。

【规划亮点】深铁置业大厦，不辜负绝佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。

【品牌亮点】福田区政府与深圳市地铁集团有限公司的双强合作，国际风投创投中心落户于此。

区域价值

重要交通枢纽

交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。

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【区域规划】

信息来自《深圳市福田区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

“两个一、三个三”发展战略

一个愿景：首善之区、幸福福田；一个个目标：社会主义现代化典范城区。

三大新引擎：河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈；三大产业：科创、金融、时尚；三大定位：中央创新区、中央商务区、中央活力区。

1+5

按照“1总论+5个突出”的思路进行谋篇布局，共计6篇15章52节4.7万字。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

70000元/㎡环比：0.00%

车公庙新房05月均价

74667元/㎡环比：0.00%

福田新房05月均价

117440元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。同时，随着世界级香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心极点。

配套价值

周边商业：项目自带1.2万㎡商业，同时坐拥车公庙商业圈;

周边景观：南面：近看深圳湾以及红树林湿地，香港; 东面：近看福田中心区; 西面：近看南山区城市景观以及深圳湾; 北面：近看香蜜湖片区景观以及塘朗山脉。

周边公园：福田红树林生态公园、香蜜公园、莲花山公园;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾无敌海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。

楼栋分析

深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙，环保视野开阔;约12米双层通过大堂，20部国际品牌电梯速达目的楼层;4.4米标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。

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户型分析

楼盘户型

0室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：2130㎡ / 正南

约14910万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：2260㎡

约15820万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：2270㎡ / 正南

约15890万/套

户型分析

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

优点：①深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显，成对角发展之势，商务价值更大。

②深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。

③深铁置业大厦项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾无敌海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。

④深铁置业大厦，不辜负绝佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。

⑤福田区政府与深圳市地铁集团有限公司的双强合作，国际风投创投中心落户于此。

缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

深铁置业大厦

在售商业

参考价格：70000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-06-01

开盘通知

楼盘地址：福田深南大道6011-8号

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深圳深铁置业大厦楼盘评测报告，以专业视角告诉您深铁置业大厦怎么样，深铁置业大厦值得买吗？吉屋小编根据深铁置业大厦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。深铁置业大厦综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。