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绿城桂语兰庭怎么样?绿城桂语兰庭优缺点分析!光明中心区房价【绿城桂语兰庭】单价3.2万/㎡起，总价290万买三房，85折优惠，在售建面约89-115㎡三至四房。绿城桂语兰庭位于光明中心区，属于科学城片区，未来整个片区建成后，科学公园、美术馆、科技馆等设施，生活各方面都是非常便利的，楼下有幼儿园，也有九年一贯制学校，未来的潜力也是非常大的。
地址：光明区竹华路
总建面：约3.4万㎡
容积率：6.3
梯户比：2T4
车位比：1：1
总高层：44层
楼栋类别：超高层
户型区间：约89-115㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市汇银置业有限公司
绿城桂语兰庭整体非常好，是光明区值得买的楼盘。绿城桂语兰庭的板块价值，预算又有限，这个楼盘你是可以研究一下的，目前它是在售的新房当中离凤凰城最近的一个项目，而且之前周边的价格都卖5万多，现在3万4左右的价格，打完折还是有非常明显的优势的，但只适合刚需买来住。
教育配套
绿城桂语兰庭周边有深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学，还有中山大学深圳附属学校和凤凰学校等九年一贯制学校，此外光明中心区内还规划有14所九年一贯制学校。
交通配套
绿城桂语兰庭项目距离6号地铁线“光明大街站”约600米，周边还有规划中的18/29号地铁线，1站到凤凰城站，可换乘13号线，快速通达南山，项目周边还有多条交通线路和多条高速公路。
【绿城桂语兰庭优缺点分析】
绿城桂语兰庭优点：
1、绿城桂语兰庭距离6号地铁线“光明大街站”约600米;
2、周边有深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学，还有中山大学深圳附属学校和凤凰学校等九年一贯制学校;
3、项目车位比达到了1:1这样的车位比保障了每户都能获得足够的停车位;
4、2梯4户的梯户比，在目前遍地都是2梯5户、2梯7户、3梯7户，类似这种产品，2梯4户显得比较有优势;
绿城桂语兰庭缺点：
1、项目容积率高，在一定程度上会影响居住体验;
2、周边虽然配套丰富，但现在还在完善中，需要时间来兑现;
3、周边学校众多，上下班高峰期会出现交通拥堵的情况;
4、周边配套丰富，但是都是在建或规划中，需要时间来兑现;
5、项目内有人才房，含租赁房，不够纯粹;
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