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深业上城学府值得买吗?深业上城学府优缺点分析!龙华深高北楼盘【深业上城学府】10.13日开盘，总价585万起，在售332套，建面约80-140㎡3-4房;项目备案均价8.03万/㎡，开盘打94折(0.99*0.99*0.99*0.99*0.98)，一次性付款还有一个99折，送精装(带中央空调)。目前已启动i深圳登记，将于10月13日(本周日)线下选房。
项目折后总价如下(94折)
79㎡三房一卫(80套)约585-615万
97㎡三房两卫(160套)约655-759万
118㎡四房两卫(46套)约882-927万
139㎡四房两卫(46套)约1046-1108万
深业上城学府值得买。深业上城学府一共推出324套，建面约80-142㎡3-4房户型，绝大部分户型朝南。1栋一单位是80-99㎡户型，1栋二单元是119-140㎡户型。大部分视野暂时比较开阔、没有太多遮挡的的户型，主要来自1栋1单元西南朝向80㎡和99㎡的户型;以及西南朝向或东南朝向的119㎡和140㎡户型。
【交通配套】
深业上城学府公共交通方面，距离深圳北站交通枢纽步行10分，有多条地铁线4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线和通往全国包括香港西九高铁线路和深惠城际。
另外向东侧步行10分还规划了27号线民宝站。
27号线从雪象经龙华、西丽、科技园、后海至前海，沿途有不少核心地段。
道路交通方面，深业上城学府临近【民塘路】和【留仙大道】，轻松接通南坪、梅观路等主干线，连接深圳市区和东西部重点区域都比较顺路。
【教育配套】
深业上城学府所处位置，对应的龙华区公立教育资源丰富且优质。目前深业上城学府位于龙华区的民治大学区范围之内。
在该学区内，无论是小学还是初中，都有多处学校，可以供你小孩进行选择。
当然，在这些学校当中，深高北这所学校，必然是家长们的首选。而且在入学规则上，深业上城学府所处的地段，可以在起点上优先入读“深高北及其北校区”。
深高北这个因素，才是该项目最大的亮点。并且家门口一出门，就是深高北的扩建校区(北校区)，未来小孩上学既便捷又安全。
深业上城学府项目旁边就是深高北扩建的新园，扩建45个班，新增2100个学位，深业上城学府在覆盖范围之内。
深业上城学府下楼即达深圳高级中学北校区(新园)，距离深高北(紫园)约500米步行距离。建校以来教学成绩优异，排名深圳公办初中前列，稳坐龙华公办初中TOP1.
【商业配套】
深业上城学府周边有【红山6979】大型购物中心，基本上周末的逛街饮食购物需求都能满足，另外1.9km还有刚开业的【Costco(开市客)大卖场】。
不远处的北站超核会配建13.4万平的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高。
深业上城学府周边有五馆一体文体场馆设施：深圳市第二图书馆、深圳市美术新馆、深圳文化馆新馆、龙华区展览馆、演艺馆、简上体育综合体。
【深业上城学府优缺点分析】
深业上城学府不足：
1、社区仅有两个单元楼，地块不大，花园小，居住体验感一般;
2、两个单元楼之间部分户型楼间距较近，遮挡严重;
3、北面和东面距离写字楼较近，视野上看高耸入云的写字楼，对住家氛围和舒适度有一定影响;
4、整体跟深高北其他住宅有一定距离，感觉被孤立掉的感觉，对整体住家氛围有一定影响。
深业上城学府优点：
1、深高北学位优势，正在扩容的校区，就在项目楼下;
2、商业和文化配套都非常丰富，红山发展了很多年，目前抛开交通，单纯从住家角度，配套已经很齐全;
3、层高略高于普通住宅;
4、学校就在家楼下，通勤方便;
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