2024年深圳名校学区房价变化情况分析

宝安区：

宝安区名校是宝安中学-宝中外国语-宝中实验共享大学区。跌幅超过20%的有碧涛居、宝雅花园两个小区，分别跌幅23.5%与21.9%。其次较高的还有友谊大厦与海雅广场，跌幅在19.8%与17.6%。跌幅在10%以下的仅有2个小区：御景台目前8.3万元/㎡，华联城市全景花园目前10.6万元/㎡。

南山区：

南山区排名较高的有南二外海德校区、麒麟中学、南外高新中学3所学校。其中跌幅最高的是高新中学的阳光带海滨城二期，目前挂盘均价为13.4万元/㎡，下跌18.7%。跌幅超过15%的还有：南二外学区的蔚蓝雅苑、南粤明珠；麒麟中学的缤纷年华家园；高新中学的滨福世纪广场、海阔天空雅居。

福田区：

福田区名校有明德实验香蜜中学、深实验初中部、深圳高级中学初中部，其中后两个是深圳四大初中。福田区跌幅最高的是深实验初中部的桑达大厦，目前挂盘均价为8.6万元/㎡，跌幅28.4%。跌幅较高的还有：明德实验香蜜湖校区的香蜜湖豪庭，深实验的桑达雅苑，以及深高南的都市阳光名苑。

罗湖区：

罗湖区有四大之一的深圳中学和翠园东晓校区。罗湖区跌幅最高的是深圳中学的愉天小区，挂盘均价9.9万元/㎡，环比下跌15.8%。翠园东晓校区有一个涨幅的小区，长富花园挂盘均价为6.6万元/㎡，环比上涨2.0%。

龙华区：

龙华区排名较高的有深高北与高峰学校。其中跌幅超10%以上的都是高峰学校的4个小区：潜龙曼海宁花园（南区）、荟港尊邸2期、潜龙曼海宁（北区）、尚峻御园(二期)。深高北有一个上涨的小区，金亨利都荟首府（二期），目前挂盘均价为13.8万元/㎡，上涨0.4%。

龙岗区：

龙岗区排名最高的是龙岗外国语学校。跌幅最高的小区是龙城华府，挂盘均价为4.0万元/㎡，今年下跌13.5%。有一个均价上涨的小区，是星河时代花园，目前挂盘均价为7.4万元/㎡，上涨7.6%。

2024年深圳名校学区房价变化情况分析显示，深圳各区名校学区的房价跌幅在2.1%至16.5%之间。南山外国语高新学校的学区房价最高，为14.3万元/㎡，而深圳实验学校初中部的学区房价跌幅最高，为16.5%。

宝安区名校学区中，跌幅超过20%的有碧涛居、宝雅花园两个小区，分别跌幅23.5%与21.9%。南山区名校学区中，跌幅最高的是高新中学的阳光带海滨城二期，目前挂盘均价为13.4万元/㎡，下跌18.7%。

福田区名校学区中，跌幅最高的是深实验初中部的桑达大厦，目前挂盘均价为8.6万元/㎡，跌幅28.4%。罗湖区名校学区中，跌幅最高的是深圳中学的愉天小区，挂盘均价9.9万元/㎡，环比下跌15.8%。

龙华区名校学区中，跌幅最高的是高峰学校的潜龙曼海宁花园（南区），跌幅达到10%以上。龙岗区名校学区中，跌幅最高的是龙城华府，今年下跌13.5%。

2024年深圳名校学区房价变化情况各异，不同区域的学区房价受到不同程度的影响。购房者在选择学区房时，需要根据具体情况进行综合考虑。

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• 深圳实验学校初中部
• 深圳市高级中学（集团）北校区