2024年深圳楼市回顾：起伏中稳步前行

来源：吉屋 2025-01-07 16:54:00

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2024年即将结束，深圳楼市回顾起伏中稳步前行。在过去的一年里，深圳楼市经历了多次政策调控，从低迷到复苏再到高峰，走过了一段坎坷而又惊喜的旅程。

上半年，受到政策松绑的影响，深圳楼市交易量有所增加。特别是在5月份，非深户只需1年社保即可购买深圳非核心区的房子，这一政策进一步刺激了购房者入市的热情。随后，首付降低和房贷利率下调等优惠措施的出台，进一步推动了楼市的回暖。6月份，深圳新房和二手房的成交量均创下了上半年的新高。

然而，好景不长，从7月份开始，深圳楼市交易量开始下滑。直到9月底，深圳一二手房成交总量仅为6329套，成为2024年月度成交倒数第二。但是，随着9月29日深圳房地产新政的落地，市场成交量迎来了大幅增长。10月份，深圳楼市成交再次拉升，一手住宅认购量超过1.2万套，二手房成交量高达8262套，开启了新一轮的“牛市”行情。

11月份，政策的持续放松助力了深圳楼市的成交量再次刷新。根据深圳吉屋网研究院的统计数据，11月深圳新房成交量达到8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，创下2021年2月以来的新高；二手房成交量达到8199套，环比增长14%，同比增长103.8%，创下2020年10月以来的新高。

进入12月，深圳楼市交易量继续保持增长势头。截至30日，12月深圳一手住宅累计预售网签6428套，二手住宅累计网签量达到8232套，已经超过了11月的7125套。

展望2025年，房价走势有望在货币放水和去库存的基础上得到支撑，但整体仍将保持稳定。购房者有机会以较低的价格购买到心仪的房子。然而，市场分化将持续存在，购房者需要根据自身需求选择适合自己的房子。

2024年深圳楼市经历了起伏，但最终稳步前行。2025年买房是比较合适的选择，房价不会有太大的下跌风险。但购房者仍需谨慎选择，以确保购买到适合自己的好房。