深圳学区房市场回暖，这些板块有望涨价

来源：吉屋 2025-01-15 08:15:00

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近段时间，深圳学区房市场出现了回暖的迹象，一些龙头小区的二手房价格明显回升，吸引了购房者的关注。其中，福田百花、宝安中心区、南山深圳湾、科技园、福田香蜜湖、龙华红山/梅林关、罗湖翠竹等板块有望涨价。

福田百花板块拥有深圳实验中学、荔园小学百花校区、百花小学等优质教育资源，一直备受购房者青睐。近期，百花片区的热门盘开始逐步上涨，预计2025年整个片区会继续回暖。

宝安中心区的宝中、碧海、沙井三个网红片区曾吸引了大量投资客，近期宝中二手房已经出现15%以上的反弹。小户型置业门槛也相对较低，对自住置业者和投资客仍有吸引力。

南山深圳湾作为深圳豪宅市场的天花板，经历了市场低谷后，近期也出现了补跌现象。预计2025年深圳湾二手房市场将保持稳定。

南山科技园的华润城近期也出现了回暖迹象，成交价格已经回升了10%左右。华润城的豪宅板块有望表现不错，而小户型置业门槛也相对较低，吸引了购房者的关注。

福田香蜜湖片区的侨香村、深业中城等小区成交价格也有所回升，预计2025年还会有进一步涨价的空间。财富广场和深业中城有望成为市场上的黑马。

龙华红山/梅林关片区的红山、梅林关两个小区也出现了回暖迹象，预计2025年还会有进一步涨价的空间。华业玫瑰四季馨园、龙悦居四期、书香门第上河坊等小区的成交价格也有所回升。

罗湖翠竹片区的东门168、金丽豪苑等小区成交价格也有所回升，预计2025年还会有进一步涨价的空间。

福田百花、宝安中心区、南山深圳湾、科技园、福田香蜜湖、龙华红山/梅林关、罗湖翠竹等板块有望在2025年涨价。购房者可以根据自己的需求和预算选择适合的学区房。

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