2024年广州全面放开限购，深圳部分放松限购后成交猛增

广州全面放开限购后的市场表现

2024年四季度，广州商品住宅成交量达到近两年来的最高值，但全年成交量略有下滑。不同区域的房价表现也存在差异，核心区下跌明显，而部分区域有所上涨。

新房市场方面，2025年2月广州全市新房报价35564元/平，环比下降1.53%。核心区域如天河区和海珠区的房价下跌较为明显，而花都区、黄埔区、南沙区和从化区的房价有所上涨。

广州全面放开限购后，市场表现复杂，不同区域有不同的走势。

深圳部分放松限购后新房市场非核心区成交猛增

深圳部分放松限购后，非核心区的新房市场成交量出现明显增加。2024年，龙岗、龙华、光明等区域的新房成交量同比去年增加了一定比例。

以靠近福田的龙华深圳北站为例，2023年中旬开始，新盘竞争激烈，价格战频繁。2024年龙华区新房成交量同比增加33.0%，成为深圳部分放松限购后市场表现最明显的区域之一。

深圳部分放松限购后，非核心区的新房市场成交量大幅增加，市场表现较为活跃。

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