深圳南山区楼市2月数据分析

来源：吉屋 2025-02-21 11:34:00

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深圳南山区2月楼市数据显示，挂盘均价连续4个月回涨，最新挂盘均价为11.2万元/㎡。过去一年中，挂盘均价在4、5月达到最高点，为12.5万元/㎡，随后下滑到10月的最低值，为10.8万元/㎡。接下来连续3个月回涨，从10.8万元/㎡涨到1月的11.2万元/㎡。2月虽然延续了此前的涨幅，但环比变化仅为0.2%。

在南山区13个片区中，有7个片区的挂盘均价下跌，6个片区上涨。科技园片区的挂盘均价为12.6万元/㎡，环比下跌2.1%，跌幅最高。其他跌幅超过1%的片区有科技园南区、蛇口、前海三个片区。涨幅最高的片区是红树湾，挂盘均价为15.6万元/㎡，环比上涨3%。其次是桃园片区，挂盘均价为8.6万元/㎡，环比上涨1.4%。

跌幅TOP20小区中，蛇口片区的海昌大厦跌幅最高，为15.7%，挂盘均价为5.2万元/㎡。其次是华侨城的康佳苑，挂盘均价为6.2万元/㎡，环比下跌15.4%。涨幅TOP20小区中，西丽片区的宝珠花园涨幅最高，为12.7%，挂盘均价从6.2万元/㎡上涨到7.0万元/㎡。还有科技园片区的英伦名苑(三期)、前海片区的万裕椰风海岸家园、南油片区的南海城中心，涨幅也超过了10%。