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加推了！ 前几天热卖的前海2025第一盘观山海家园，即将加推2栋三单元产品。折后单价约7.2万/㎡起；总价约818万起入住前海4房！几乎是前海的“地板价”了！也难怪前几天项目开盘吸引超1500批客户到访、热销6.2亿！这次加推的房源位置更好，预计会进一步引爆市场！
前海“地板价” 使用率超90%，户型详解来了！
我们观察发现，即将加推的产品有三大亮点：
1、前海“地板价”
近三年，前海入市新盘中，观山海家园可以说是打破了“地板价”：均价8.6万/㎡、总价700万+就能买到大3房！还有惊喜折扣，折后：建面约95㎡大3房，总价约721万起；建面约114㎡4房，总价约818万起。这个价格，甚至还秒杀了一众二手房，性价比超高！
2、景观居品
这次推出的2栋三单元产品，居于项目内侧，紧靠大南山公园，不仅环境更静谧，而且户户可看山景。郁郁山林点缀窗前，清新空气萦绕四周。别人度假才有的自然体验，只是你的居家日常。
3、户型使用率超90%
众所周知，同样的建面下，户型使用率越高、实际获得的空间越大。而观山海家园的户型使用率都超过了90%，最高可达97%！远超深圳普遍80%的水平！
具体来看：
◎ 建面约95㎡3房2卫
经典竖厅设计，动静分明、空间分布科学。公区无承重墙，可改为LDK一体化空间，灵动大气。餐客厅超7米的嵌入式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来巨大收纳空间，也更显平整洁净。约6.3米大阳台，让山林美景成为居家装饰。
◎ 建面约110㎡4房2卫
双龙抱珠格局，适合2-3代同堂，不同作息也不会相互干扰。8个飘窗、超13米南向采光面，使得全屋无暗角、南北通透，舒适度拉满。餐客厅超20㎡，大气奢阔；与相邻次卧间无承重墙设计，可改为大横厅。
◎ 建面约113㎡4房2卫
南北通透的横厅设计，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。约27㎡餐客厅，将过道纳入，不浪费空间；加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。U型大厨房出餐厅，可改为开放式厨房，或设置岛台，灵动多变。主卧套间设计，自带超7米L型大飘窗，私享奢华空间与景致。3个次卧既能满足多孩家庭需求，又能用作兴趣间、书房等，随家庭需求而变化，使用灵活。
2.66超低容积率 轻奢园林，开启舒适生活
观山海家园的容积率约2.66，低于深圳普遍的5-7，使得社区更为宽敞舒适。项目内部有丰富的居住配套，包括轻奢水院、儿童乐园、青少年运动乐园、老年颐养乐园等。周边绿化优美，且拥有丰富的教育和购物资源。此外，前海的崛起也为该区域的房价增值提供了机会。
观山海家园是一个抓住窗口期的好时机，具有优越的地理位置和丰富的居住配套。对于想要买房的人来说，这是一个不容错过的机会。
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