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嘉霖微商大厦
售完
低总价
小户型
投资地产
配套成熟
别名：桔新微商南区大楼
2024年04月27日更新
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400-7638-577 转 010543
嘉霖微商大楼位居龙华观澜九龙山科技片区，观光路与龙澜大道交汇处，项目主推建面约35-55㎡创意空间， 项目优势： 1、交通便利：近邻4号线延长线长湖站（建设中），并有规划的18号线、33号线途径项目，构成“3轨道+2枢纽”交通线，可通过深圳北站、光明城站，搭乘高铁畅游全国。 2、生活便利：周边有6大商业环绕，东有兴万达广场、观澜湖新城；西有万悦城商业广场；南有合正观澜汇（在建）、佳兆业观澜丰盛商业（在建）及天虹商场，九龙山生态公园，有在建中的观澜文化体育公园； 3、区域价值明显：项目所在九龙山科技片区，引入华润苹果科技小镇（1.9万平方公里），未来周边价值将直线上升，靠近观澜富士康；
嘉霖微商大楼项目位于观光路与龙澜大道交汇处东北侧，位居龙华观澜九龙山科技片区，毗邻华润苹果科技小镇（规划中），五大文体多公园环绕。项目目前商铺在售，容积率为2.8，在售房源为建筑面积约35-45㎡户型，层高4.5-5.1m，均价约36500元/㎡，为3梯26户，单价约32000-42000元/㎡，现案场优惠活动进行中，**分期仅需5万元/起。
1.【商场】首信广场998米 2.【商场】小稻城商业中心1072米 3.【商场】中信宝商城1204米 4.【商场】观澜湖新城MH MALL1342米 嘉霖微商大楼所在区域规划有三大区公园，以及九龙山生态公园；近邻有在建中的深圳博物馆自然馆与观澜文化体育公园；周边更有6大商业环绕，包括万达广场、天虹商场、观澜湖新城等。
嘉霖微商大楼位居龙华观澜九龙山科技片区，观光路与龙澜大道交汇处，项目主推建面约35-55㎡创意空间， 项目优势： 1、交通便利：近邻4号线延长线长湖站（建设中），并有规划的18号线、33号线途径项目，构成“3轨道+2枢纽”交通线，可通过深圳北站、光明城站，搭乘高铁畅游全国。 2、生活便利：周边有6大商业环绕，东有兴万达广场、观澜湖新城；西有万悦城商业广场；南有合正观澜汇（在建）、佳兆业观澜丰盛商业（在建）及天虹商场，九龙山生态公园，有在建中的深圳博物馆自然馆与观澜文化体育公园； 3、区域价值明显：项目所在九龙山科技片区，引入华润苹果科技小镇（1.9万平方公里），未来周边价值将直线上升，靠近富士康；
嘉霖微商大楼位居龙华观澜九龙山科技片区，观光路与龙澜大道交汇处，项目主推建面约35-55㎡创意空间， 项目优势： 1、交通便利：近邻4号线延长线长湖站（建设中），并有规划的18号线、33号线途径项目，构成“3轨道+2枢纽”交通线，可通过深圳北站、光明城站，搭乘高铁畅游全国。 2、生活便利：周边有6大商业环绕，东有兴万达广场、观澜湖新城；西有万悦城商业广场；南有合正观澜汇（在建）、佳兆业观澜丰盛商业（在建）及天虹商场，九龙山生态公园，有在建中的深圳博物馆自然馆与观澜文化体育公园； 3、区域价值明显：项目所在九龙山科技片区，引入华润苹果科技小镇（1.9万平方公里），未来周边价值将直线上升，靠近富士康； 项目劣势： 1、周边有很多旧改，后期发展有一定周期； 2、目前没有通地铁，出行带来一定的不便。
桔新微商南区大楼位居龙华观澜九龙山科技片区，毗邻华润苹果科技小镇（规划中），深港CBD中轴线，多文体及公园环绕，牵动区域发展未来。“一横五纵”交通网，近邻地铁4号线北延长线长湖站(建设中)，便捷轨道交通畅达全城，并可通过福田口岸接驳香港，坐享高效随心出行。建面约35-47㎡创意空间，精工品质。百分之160的使用面积
项目位于龙华观澜观光路边上，隶属于龙华六大片区的九龙山产学研片区。观澜富士康南大门步行只需十**，所以作为一个投资型公寓来说依靠整个富士康的人流量性价比会非常之高。加上周边都是农民房，恒裕旧改已签合作，高科技产业园苹果小镇即将入住，让楼盘的关注度随之提高。 目前楼盘已属于清盘阶段，所剩户型主要为45平4.5米层高和5.1米层高三房四房，总价一字头你是否已经跃跃欲试了呢？
嘉霖微商大楼位于龙华新区大道与宁远路交汇处，处于龙华科技核心——九龙山科技片区！引入华润苹果科技小镇，规划有三大社区公园，以及九龙山生态公园，紧邻4号线延长线-长湖站(建设中)，规划中18号线、33号线途径项目。 项目主推建面约35-55㎡创意空间，总价110万起！层高约4.5-5.1㎡跃动空间，送精装修，，网红小户型，通天然气，带阳台和书房，适合商住两用！
由于项目地块属性为商业用地，并且产品分割得比较细，主推建筑面积约35-47㎡，4.5m及5.1m层高，大部分为3.9米开间的商业产品。 当然也可以对空间进行跃层等自由组合设计，实际功能属性是比较多元的。 12层大楼是当前不大常见的一类物业，其中，1-2层为商业，3-6层为5.1米层高产品，7-12层的为4.5米层高产品。
项目位于福城街道大水坑片区，观光路的北侧，龙观快速路的东侧，东西两端可接通梅观路及福龙路（建设中），距离福城街道办事处约300米。目前片区内缺少轨道交通的支撑，中期规划有地铁18号线，联系沙井、光明、观澜、平湖及盐田的外环联络线，有可能列入下一批地铁建设计划中。微商大楼周边的大型住宅社区主要集中在其项目的东南方位，包括珑门一二期、福安雅园、丰盛保障房等。主要的配套也集中于此，如观澜体育公园、深圳市自然博物馆，以及一些商业配套等，但目前片区整体缺乏有效的联动。
这个楼盘总价低，回报率高，对于投资是一个首选项目。西侧龙观快速，东侧梅观高速，北侧在环高速，南侧清平高速，四天高速环绕，轨道交通18号线地铁直抵家门口，即将完工的文化体育公园，原生态居住环境。世界500强企业富士康距离不到1公里，周边3公里内遍布硅谷动力产业园，阿宝工业园，大富工业区。项目本身自带商业，自带功能空间，休闲、娱乐、书吧应有尽有。上下复试两层，只算单层面积，使用率高大百分之150。100万出头卖三房。有兴趣了解可致电何辉
桔新微商南区大楼位居龙华观澜九龙山科技片区，毗邻华润苹果科技小镇（规划中），深港CBD中轴线，多文体及公园环绕，牵动区域发展未来。“一横五纵”交通网，近邻地铁4号线北延长线长湖站(建设中)，便捷轨道交通畅达全城，并可通过福田口岸接驳香港，坐享高效随心出行。建面约35-47㎡创意空间，精工品质。在售的户型有 35平 45平4米5和5米1层高的！
嘉霖微商大厦，位于观光路和龙观高速的交汇处，总占地4700平，建面2万平，小区分南区，北区，独立红本，开发商是嘉霖集团，物业公司，嘉盈物业！小区自带商业，面积，35平，45平，层高4.5米和5.1米，复式，引流新时尚，带装修，共12层，每层都有一个公共空间，大约80平，有书吧，电影院，健身房，让生活更方便，舒适
嘉霖微商大楼位居龙华观澜九龙山科技片区，毗邻华润苹果科技小镇（规划中），深港中轴线，五大文体多公园环绕，牵动区域发展未来。 “一横五纵”交通网，近邻地铁4号线北延长线长湖站(建设中)，便捷轨道交通畅达全城，并可通过福田口岸接驳香港，随心出行。建面约35-55㎡创意空间，全方位社区智能配置，精工品质 4.5-5.1层高的创想空间 不限购不限贷 使用率高 地铁4号线延长线长湖站
建面约35—47㎡，开间约3.9m 层高约4.5/5.1m悦空间 政务中心！文体中心！ 对面刚签“恒裕”旧改！ “华润苹果小镇“合作已签！ ❤不限贷➕ 不限购➕ 不限售❤ 【开发商】深圳市嘉霖宝安房地产有限公司、深圳市大水坑桔新股份合作公司 【物业公司】深圳市嘉盈物业管理有限公司 【物业费】3.98元／㎡／月 【建筑类别】商业 【产权年限】40年 【占地面积】4789.35㎡ 【建筑面积】 20160.96㎡ 【户数总量】256户 【在售产品】建面约35-47㎡，开间约3.9m，约4.5/5.1震撼层高 —————————————————— 【片区利好】：规划所在，必定核心 龙华科技核心——九龙山科技片区！ 富士康科技区已在运营！ 引入华润苹果科技小镇（华润已和村里签约，1.9万平方公里）！ 未来周边价值将直线上升，跃升为城市中心！