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找新房
常见的等额本息、等额本金、一次还本付息三种房贷还款方式哪种更划算你知道吗？等额本息、等额本金、一次还本付息有什么什么优势，适合哪些购房群体？
1、等额本息
等额本息计算公式：
月每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕。
本金总额与利息总额相加，均摊到每个还款月，适合收入稳定家庭，操作简单还款压力较小，还款总利息较高。
2、等额本金
等额本金计算公式：
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
本金分摊到每个月同时付清，上一交易日至本次还款日之间的利息，前期本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合高收入家庭。
3、一次还本付息
贷款到期后一次性归还本金和利息，银行审批严格，只对小额短期贷款开放。
4、怎么还房贷更划算
银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
5、三种贷款方式的优势
排除按月调息和固定利率这两种不确定的情况，按借款年限相同的情况算，在众多还款方式中：
支付利息最少的依次是：等额本金——等额本息——次性还本付息。
前期还款压力最大的依次是：等额本金——等额本息—一次性还本付息。
后期还款压力最大的依次是：一次性还本付息（本金+所有利息）——等额本息——等额本金。
6、三种贷款方式适合的购房群体
等额本金适合收入高且还款压力不大的人群；
一次性还本付息对于小企业或者个体经营者来说，可以减轻还款压力，将更多的资金投入生产经营；
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