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找新房
买房小高层和高层你知道如何选择吗？你知道小高层和高层有哪些优缺点吗？
一、小高层和高层定义
高层建筑，是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。
中国《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。
二、小高层和高层优缺点
1、小高层优缺点
小高层优点
1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
小高层缺点
1、视野不够开阔。
2、噪音相对要大一些。
3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
4、建筑质量相对略差于高层。
2、高层优缺点
高层优点
1、视野较开阔。
2、噪音较小。
3、电梯不少于2部。
4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
高层缺点
1、人口密度大。
2、得房率低。
3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
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