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一、小高层和高层有什么区别
1、建筑质量上区分
如果从建筑质量上来区分的话，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。
高层建筑一般都是以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。
2、空间上有差别
小高层在空间利用上是占有优势的，可以通过多阳台、多露台的设计，发挥出多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。
因为高层的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。
3、人口密度不同
小高层相对于高层来说层数较少，通常采用一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。
而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
4、噪音的影响程度有差异
人们在选择居住环境的时候，都希望能够安静一些。这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。
二、小高层有什么特点
1、建筑容积率高，开发商的投资成本降低。
2、小高层住宅大多采用钢筋混凝土结构，更安全；另外，小高层住宅多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
3、小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁的感觉。其舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求，因此价格比一般的高层住宅略高。
三、小高层各层优缺点
一层
优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。方便老人小孩儿出行；一楼一般会有入户小院，空间利用率更高。
不足：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。
二层
优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
不足：和一楼一样，二楼的楼层也稍低了一些，会有噪音影响，而且采光和视野也不好。
三层
优势：三层不会再有潮气，综合各方面因素，如果是普通老式的六七层楼高的住宅，三层是比较理想的，出行也方便。
不足：依旧吵闹，采光不好，视野打不开。
四、五、六层
优势：从环境的角度来看，安全性最好；较方便家人出行，也不怕电梯停运的担忧。
不足：如果是没配置电梯的六七层的住宅，老人上下楼是个难题，还有一定的外部噪音影响，易受遮挡。
七、八、九层
优势：对于小高层住宅楼来说，七、八层是“黄金楼层”段，九层略次之。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响；高度适中，不至于让人达到恐高的程度，视野也好；舒适度更高。
不足：价格相对较高。
十层（次顶层）
优势：通风、采光好，光线不被遮挡。
不足：价格稍贵，火灾不易逃脱。
十一层（顶层）
优势：视野最好，空气最清新；私密性最好，价格较便宜。
不足：太阳直射，夏热冬冷；水压最小；易出现漏水、裂缝。
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