深圳宏发悦见公园里怎么样值得买吗-宏发悦见公园里优缺点楼盘评测-吉屋网

宏发悦见公园里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

宏发悦见公园里项目占地约30779.9㎡，总建面约33万㎡。规划建设2栋高达46层的150米、2栋36层的120米的商住楼，以及一所配套小学。

【总建面】约33.8万㎡

【绿化率】约40%

【推售套数】803套住宅

【推售产品】约85-120㎡ 3-4房

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项目亮点

【区位优势】宏发悦见公园里占据得天独厚的区位优势，位于公明片区核心地段松柏路旁。沿松白路一路两侧转型提升带：重点打造“1+3+N”功能布局，促进沿线交通、土地、产业、经济的耦合发展，打造一条光明西部片区的“深南大道”。

【交通优势】宏发悦见公园里便利可达地铁6号线(已通车)与13号线(北延段建设中)公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

【配套优势】宏发悦见公园里坐落城市繁华地段，近享中芯配套;步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

【生态优势】宏发悦见公园里外侧北邻约27万方红花山公园，内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

【教育优势】宏发悦见公园里自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地(18班小学);光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等;深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学(光明区省一级公办中学)、光明区高级中学等。

【品牌优势】宏发集团，深耕深圳42载，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。

区域价值

一心一廊一环

光明“十四五规划”指出，光明区将按照“一心一廊一环六组团”总体布局，将深入公明组团中心挖掘历史人文底蕴，持续推进城市环境品质提升和产业转型升级，公明组团中心区迎来历史性大发展时代。

公明组团中心是光明区最繁华的片区之一，以“文体旅”为基础，打造高规格的“光明副中心”。

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新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

39000元/㎡环比：0.00%

公明新房05月均价

35291元/㎡环比：0.00%

光明区新房05月均价

50776元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

宏发悦见公园里属于双地铁物业，位于地铁6号线与13号线(北延段)的公明广场站，地铁6号线连接1号线和快速干线11号线。轨道交通出行非常便利。

配套价值

周边商业：一路之隔有光明大仟里购物中心;

周边景观：红花山公园、红木小镇、尖岗湖公园、左岸科技公园、光明小镇欢乐田园等;

周边医院：中科院西院区、公明社康、宝田医院、中七院等;.

周边学校：对面为24班光明二中，周边还有红花山小学、公明一小、公明中学、光明高级中学等;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

宏发悦见公园里坐落城市繁华地段，近享中芯配套;步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

楼栋分析

悦见公园里项目旁边是光明区著名红花山公园，公园占地约27.39万平，集休闲、文娱为一体，四季鲜氧环绕;项目旁规划了约7000㎡公园绿地(土地性质)，可谓推窗见园，出门入景。项目总建面约33.8万㎡，涵盖住宅、商业、办公等业态;其中住宅建面约85-120㎡，联袂知名设计团队，打造舒适新生活。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约339万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约370万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：111㎡ / 正南

约432万/套

户型分析

推售85-120㎡3-4房

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

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项目优缺点

宏发悦见公园里优点：【区位优势】宏发悦见公园里占据得天独厚的区位优势，位于公明片区核心地段松柏路旁。沿松白路一路两侧转型提升带：重点打造“1+3+N”功能布局，促进沿线交通、土地、产业、经济的耦合发展，打造一条光明西部片区的“深南大道”。

【交通优势】宏发悦见公园里便利可达地铁6号线(已通车)与13号线(北延段建设中)公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

【配套优势】宏发悦见公园里坐落城市繁华地段，近享中芯配套;步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

【生态优势】宏发悦见公园里外侧北邻约27万方红花山公园，内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

【教育优势】宏发悦见公园里自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地(18班小学);光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等;深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学(光明区省一级公办中学)、光明区高级中学等。

【品牌优势】宏发集团，深耕深圳42载，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。

宏发悦见公园里缺点：周边农民房众多，景观一般;

宏发悦见公园里

在售住宅

参考价格：39000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-07-21

开盘通知

楼盘地址：公明片区核心地段松柏路旁

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深圳宏发悦见公园里楼盘评测报告，以专业视角告诉您宏发悦见公园里怎么样，宏发悦见公园里值得买吗？吉屋小编根据宏发悦见公园里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。宏发悦见公园里综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。