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泰瑞府

在售地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

别名：深业泰瑞府

2024年05月11日更新

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泰瑞府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

深业泰瑞府占地面积约29360㎡，建筑面积153247㎡，主体由6栋建筑+1所18班幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。深业泰瑞府分两区开发，泰瑞府一区(4 栋、5 栋、6 栋、7 栋、架空车库及地下室) 共建设4栋，泰瑞府二区(1 栋、2 栋、3 栋)共3栋。

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项目亮点

【区位亮点】深业泰瑞府项目轨道16号线大运北站(建设中)，未来可在“大运枢纽站”与14号线(建设中)换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。

【交通亮点】深业泰瑞府项目深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分可到南山。

【商业亮点】深业泰瑞府项目自带部分底商，周边汇集了cocopack山姆会员店、万科广场等集中式商业，且项目旁规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，周边有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。

【教育亮点】深业泰瑞府项目自带幼儿园，根据2022年教育局学区划分在香港中文大学(深圳)附属知新学校，香港中文大学(深圳)附属道远学校，这2所学校都是九年制公办学校，最大规模72班，其中道远学校目前36个班，二期拓建还在规划中。

区域价值

大运枢纽站

深业泰瑞府项目距离轨道16号线以及深惠城际龙城公园站500米距离，一站可在“大运枢纽站”与14号线换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。周边商业、地铁、生态、教育、医疗、休闲等配套都是较为完善，片区舒适度较高，本项目限价5.24万/㎡，与周边二手市场成交价有1-2万的差价。

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新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

41400元/㎡环比：20.99%↓

大运新城新房05月均价

36038元/㎡环比：0.00%

龙岗新房05月均价

45134元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

深业泰瑞府项目距离轨道16号线以及深惠城际龙城公园站500米距离，一站可在“大运枢纽站”与14号线换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。

配套价值

高校：华中师范附属中学，深圳体育学校，深圳市第三高级中学，大学：香港中文大学(深圳)，北理莫斯科大学，深圳信息职业技术学院。

地铁配套：深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40min可到南山。

商业配套：项目一路之隔规划待建深圳最大的购物中心，建面36万㎡高端商业，目前周边有星河cocopark，万科广场，天光城，益田假日广场，奥特莱斯等集中式商业。

周边配套：大运公园，龙城公园，深圳大运中心，龙岗中医院等。

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

深业泰瑞府项目周边享有大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、华师大龙岗附中、益田假日天地等全能配套，1公里范围内能够满足休闲娱乐、运动健身、生态休憩、高端消费、医疗、学校教育等多元需求。

楼栋分析

龙岗G01048-0153项目命名为——深业泰瑞府。项目主体由6栋建筑+1所幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。产品面积段约85-143㎡的3-4房总共914套，限价5.24万/㎡。

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户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：88㎡ / 正南

约364万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约409万/套

户型分析

深业泰瑞府产品面积段约85-143㎡的3-4房总共914套，分别为：A1户型 85㎡ 3房2厅100套，B1户型 99㎡ 3房2厅 500套，C1户型 113-115㎡ 4房2厅 180套，E1户型 143㎡ 4房2厅 124套。

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。

动线交叉少，设计合理，生活更幸福。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

项目优缺点

深业泰瑞府优点：【区位亮点】深业泰瑞府项目轨道16号线大运北站(建设中)，未来可在“大运枢纽站”与14号线(建设中)换乘，半小时内便可从大运站到达福田中心区，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。

【交通亮点】深业泰瑞府项目深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分可到南山。

【商业亮点】深业泰瑞府项目自带部分底商，周边汇集了cocopack山姆会员店、万科广场等集中式商业，且项目旁规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，周边有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。

【教育亮点】深业泰瑞府项目自带幼儿园，根据2022年教育局学区划分在香港中文大学(深圳)附属知新学校，香港中文大学(深圳)附属道远学校，这2所学校都是九年制公办学校，最大规模72班，其中道远学校目前36个班，二期拓建还在规划中。

深业泰瑞府缺点：周边农民房众多，景观一般;

泰瑞府

在售住宅

参考价格：41400元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-12-17

开盘通知

楼盘地址：龙岗龙飞大道与如意路交汇处泰瑞府营销中心

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深圳泰瑞府楼盘评测报告，以专业视角告诉您泰瑞府怎么样，泰瑞府值得买吗？吉屋小编根据泰瑞府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。泰瑞府综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。