深圳金地宸峯府怎么样值得买吗-金地宸峯府优缺点楼盘评测-吉屋网

金地宸峯府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

龙华金地宸峯府项目位于龙华区工业路与南区三路交汇处东南侧，项目占地约17734.1㎡，总建筑面积约206053.02㎡，主力户型为建面约98-134㎡3-4房住宅产品。作为金地落子龙华的又一品质标杆项目，定位为龙华新核心、引领新一代生活方式的品质标杆社区。

建筑形式：塔楼

建筑面积：206053.02 m²

占地面积：17734.1 m²

总户数：1108 户

绿化率：40.02%

产权类型：普通商品房

产权年限：70 年

物业公司：金地物业

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项目亮点

【区位亮点】金地宸峯府位于龙华旧城核心区，东临人民路，北靠龙华建设路，中环路及工业路从项目周边穿过。距离现状轨道4号线龙华站500米，距离深圳北站4公里，远期规划地铁25号线从项目周边穿过。

【交通亮点】金地宸峯府还是双地铁口物业，距地铁25号线(规划)景龙站约300米;距25/27号线(规划)油福站约600米;加上27号线(规划)、已运营的4/6号线地铁，项目坐享龙华超级交通密网，便捷出行。

【商业亮点】金地宸峯府就定鼎于繁华中心，周边汇集超60万方壹方天地、超10万方龙华天虹等近百万方成熟商业，未来还有超百万方龙华海岸城、约13万方华润万象系商业，将是世界级消费体验中心。

【教育亮点】金地宸峯府周边拥有深圳高级中学北校区、龙华实验高级中学民治学校、龙华区创新实验学校、龙华区第二实验学校小学部、龙华龙腾学校附属幼儿园，满足孩子12年一站式教育所需。

【品牌亮点】金地宸峯府作为金地落子龙华的又一品质标杆项目，定位为龙华新核心、引领新一代生活方式的品质标杆社区。

区域价值

各大城市主干道

高速：珠三角环线高速、沈海高速

铁路：深圳北站枢纽、深大城际(在建中)

主干道：福龙路、布龙路、景龙路、工业路、和平路

地铁：4号线龙华站、6号线上芬站、规划22号线

公交：321路、E1路、M173路、M262路

七纵(福龙路、新区大道、布龙路、人民路、龙华大道、东环一路、珠三角高速环线)+四横(龙观大道、和平路、建设路、工业路)，通达各大城市主干道。

轨道交通:项目周边共有5条地铁线。距离已开通的4号线龙华站直线距离约1km、6号线上芬站约1.1km，另有22/25/27号线3条规划地铁线，已纳入地铁五期规划。

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新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

63300元/㎡环比：0.00%

民治新房05月均价

60082元/㎡环比：0.00%

龙华区新房05月均价

65499元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金地宸峯府项目距离景龙站(规划)仅约300米，距离油福站(规划换乘站)仅约700米，未来还可通过深大城际龙胜站(在建)快速直达宝安机场。

配套价值

学校：深圳高级中学北校区、龙华区创新实验学校、龙华实验高级中学民治学校(公办初中，在建中)、龙华龙腾学校附属幼儿园(温馨提示：项目周边教育设施，具体入学条件以教育部门及学校公布的招生政策为准);

商场：龙华壹方天地购物中心(超60万方)、天虹购物中心、ATmall上塘荟、龙华商业中心;

临近商业中心：壹方天地购物中心;

医院：龙华区人民医院、深圳仁和医院;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

金地宸峯府位于龙华超级生活核心，自带幼儿园，南侧就是九年一贯制学校(在建)，东北侧邻近大型商圈壹方天地。项目整体地理位置优越，交通便捷，商业、教育资源配套丰富。

楼栋分析

金地宸峯府项目总建筑面积206053.02㎡，包含5栋约150m住宅和办公塔楼。规划总户数为1108户，其中1栋为高端办公楼35F，2栋1、2、3单元为可售商品房(648套)，最高48层，2栋4单元为公租房(460套)49F，3栋为18班幼儿园3F，绿化率40%，停车位1442个。

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：98㎡ / 正南

约620万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：100㎡ / 正南

约633万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：107㎡

约677万/套

户型分析

金地宸峯府在售建面约98-134㎡户型

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。

各功能区尺寸比例规范，满足日常需求，整体空间开阔，居住舒适。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

金地宸峯府优点：【区位亮点】金地宸峯府位于龙华旧城核心区，东临人民路，北靠龙华建设路，中环路及工业路从项目周边穿过。距离现状轨道4号线龙华站500米，距离深圳北站4公里，远期规划地铁25号线从项目周边穿过。

【品牌亮点】金地宸峯府作为金地落子龙华的又一品质标杆项目，定位为龙华新核心、引领新一代生活方式的品质标杆社区。

金地宸峯府缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;

金地宸峯府

待售住宅

参考价格：售价待定

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开盘时间：暂无资料

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楼盘地址：龙华区工业路与人民路交汇处（壹方天地C区旁）

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深圳金地宸峯府楼盘评测报告，以专业视角告诉您金地宸峯府怎么样，金地宸峯府值得买吗？吉屋小编根据金地宸峯府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金地宸峯府综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。