深圳卓越九珑怎么样值得买吗-卓越九珑优缺点楼盘评测-吉屋网

卓越九珑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

卓越九珑位于深圳市南山区南头，由卓越置业集团有限公司建成，总建筑面积17126，总占地面积11646，共计房屋21户，小区物业公司为卓越物业管理有限公司。

占地面积：11646 m²

总户数：21户

绿化率：20

容积率：6.7

产权类型：商品房

产权年限：70年

物业公司：卓越物业管理有限公司

物业费：2.0/平方米*月

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项目亮点

【区位亮点】卓越九珑东临南山中心区桃园片区，西靠前海自贸区，聚集大体量的商务、商业空间，丰富的市政配套资源和生态资源，以及高密度的轨道交通规划，定位为深圳的核心区之一。

【交通亮点】卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统，步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

【商业亮点】卓越九珑项目地处南新核芯商圈，业态密集，由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业，感受潮流与烟火。

【文娱亮点】卓越九珑项目配套非常丰富，近邻南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等丰富市政配套，南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心。

【品牌亮点】卓越与南山命运的齿轮始于1998年开工的蔚蓝海岸，助力当时的深圳人对舒适居所的需求，成为深圳住宅史上的滨海人居标杆。

区域价值

四维枢纽交通系统

卓越九珑项目坐拥四维枢纽交通系统，步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界;直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站;

直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。

卓越九珑西接月亮湾大道、直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳，自驾出行十分方便。

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新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

70000元/㎡环比：0.00%

南头新房04月均价

95383元/㎡环比：0.00%

南山新房04月均价

102049元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

卓越九珑周边交通配套成熟，拥有1/12号线双地铁口，最近的地铁是1号线的大新站步行约300米，还有离1号和12号线交汇的桃园站约600米。

配套价值

银行：招商银行、农业银行、平安银行、民生银行;

医院：南山医院、南山妇幼保健院;

学校：荔香中学、大新小学;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

卓越九珑项目地处南新核芯商圈，业态密集，由南山欢乐颂、天虹、金海岸、新桃园酒店、苏豪商业广场等组成。近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等诸多高端商业，感受潮流与烟火。

楼栋分析

卓越九珑项目住宅建筑面积约7万平米、商业建筑面积超过30万平米。住宅户型面积为90—115㎡。项目为高层。共5栋，4栋住宅，其中2栋为回迁房，剩余1栋为商务型 ; 住宅共1080户(含2栋回迁房)，共300户。南新路西、桃园路北。项目地块与1号线地铁大新站形成无缝对接。

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：97㎡ / 正南

约679万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：83㎡ / 正南

约581万/套
3室 1厅 1卫待售

建筑面积：83㎡

约581万/套

户型分析

卓越九珑创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计，为生活预留多种成长空间，在时间的横截面上，实现N+1种生活可能性。项目主力户型为83-119㎡三房至四房，以及建面约35-50㎡不限购产品。

项目优缺点

卓越九珑优点：【区位亮点】卓越九珑东临南山中心区桃园片区，西靠前海自贸区，聚集大体量的商务、商业空间，丰富的市政配套资源和生态资源，以及高密度的轨道交通规划，定位为深圳的核心区之一。

【品牌亮点】卓越与南山命运的齿轮始于1998年开工的蔚蓝海岸，助力当时的深圳人对舒适居所的需求，成为深圳住宅史上的滨海人居标杆。

卓越九珑缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

卓越九珑

在售住宅

参考价格：70000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-02-25

开盘通知

楼盘地址：南山南新路西、桃园路北

发地址到手机

楼盘活动

92折优惠，总价620上车三房

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深圳卓越九珑楼盘评测报告，以专业视角告诉您卓越九珑怎么样，卓越九珑值得买吗？吉屋小编根据卓越九珑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。卓越九珑综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。