深圳景勋天著怎么样值得买吗-景勋天著优缺点楼盘评测-吉屋网

景勋天著楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目介绍

龙华观澜【景勋天著】二房总价275万起，4号线观澜地铁口，在售71-98平2-4房，精装交付;深圳景勋天著30000元一平方，景勋天著将带装修交付，主推户型为建面约70-98㎡的2-4房产品。景勋天著总占地面积4143.2㎡，总建筑面积约2.51万㎡，计容建筑面积约1.59万㎡，容积率3.68，绿化率40.01%，共由1栋总高28F住宅组成。

项目亮点

学校配套：根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中学，另外在旁边的的鸿荣源更新地块还规划有1所九年制72班学校+1所九年制54班学校。

交通配套：景勋天著家门口就是4号地铁线“观澜站”，距离仅约170米，出行非常便捷，还有22号地铁线“鹭湖北站”在建，距离约600米，该线路起自龙华黎光站，途径龙岗区，开往福田上沙站，全程总长34.7公里，设站21座，待未来线路开通后，通往福田只需要45分。

商业配套：在景勋天著约200米处有百佳华max city商业，在2019年12月21日已经开业，目前也是周边的商业标杆，里面已经进驻了众多知名潮流品牌。

区域价值

区域及楼盘介绍

景勋天著，位于龙华区观湖街道平安路与景祥路交汇处东北侧，北侧紧靠着佳华领域，观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力。

鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

30000元/㎡环比：31.03%↓

观澜新房02月均价

37414元/㎡环比：0.00%

龙华区新房02月均价

54961元/㎡环比：0.00%

深圳新房02月均价

56718元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

景勋天著项目家门口就是4号地铁线“观澜站”，距离仅约170米，出行非常便捷，还有22号地铁线“鹭湖北站”在建，距离约600米，该线路起自龙华黎光站，途径龙岗区，开往福田上沙站，全程总长34.7公里，设站21座，待未来线路开通后，通往福田只需要45分。

配套价值

公交：新澜、石角头站、观澜地铁站、观澜地铁站②、观澜地铁站①、马坜居委会、观湖河东村公交首末站;

地铁：观澜、长湖、松元厦、鹭湖北、桂花、鹭湖、观澜湖、茜坑;

学校：观澜第二中学、深圳市观澜中心学校、深圳市观澜中学、观澜锦明学校、深圳市振能学校、东王实验学校、松元万安小学、深圳美中学校、深圳市龙华区教育科学研究院附属学校、新园学校;

医院：深圳市龙华区中心医院、深圳伟光医院、深圳市龙华区中心医院-住院部、深圳市龙华区中心医院-实验室、深圳市龙华区中心医院-内分泌实验室、深圳市龙华区中心医院-碎石室、深圳市龙华区中心医院-院前急救科、龙华区平安医院、深圳市龙华区中心医院-中医治未病中心、深圳市龙华区中心医院-行政办公二区;

购物：万海盛便利店、nome(观澜佳华领域广场店)、兴万达广场、民乐福(观澜店)、百佳华超市(观澜店)、兴万达商业城、百佳华领域广场、香格里购物中心、观澜市场、依洛梵(民乐福购物广场观澜店);