深圳鸿荣源壹成中心怎么样值得买吗-鸿荣源壹成中心优缺点楼盘评测-吉屋网

鸿荣源壹成中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

鸿荣源壹成中心花园十区规划建筑面积约29万㎡，绿化率40%，总户数1056户。将全新打造建面约85-94㎡ 3房2卫为主的住宅，是壹成中心首个精装项目，秉承鸿荣源豪宅精造的原则，从无论是户型设计、用材用料、施工品质上都是精益求精，以品质兑现壹成厚望。

【项目名称】：鸿荣源壹城中心十区

【总占地面积】：约130万㎡

【总建筑面积】：约320㎡

【可售房源】：1056套(十区)

【户型面积】：约85-94-㎡

【交房标准】：精装交付

【产权年限】：70年

【项目地址】：龙华区建设路与东环路交汇处

项目亮点

壹成中心花园位于龙华中心城区，根据龙华新区“两区一城”战略定位，区域将打造成现代化国际化中轴新城。

壹成中心花园是一个集住宅、商务、商业、教育于一体的大型城市综合体。项目内配建3所幼儿园，以及占地2.8万㎡的54班九年一贯制学校。

壹成中心花园规划有约60万平商业，分为ABCDE五个区，引进山姆会员店、全国首家室内风洞飞行体验项目iFLY、超大国际赛事级滑冰场奥之星等众多高端商家。

区域价值

多地铁线汇聚

壹成中心位于壹方天地A区东北面，紧邻4号线龙华站。将实现4号线、25/22/27号线(规划中)多地铁线汇聚，出行全面优化，便捷加速。

城市发展中轴

龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15min，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成4小时生活圈。

深圳北站：

1.集合高铁站、城际站、城市航运、港口票务一体功能，推动高线公园、立体连廊系统建设，立志打造高铁枢纽典范。

2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大城际线建设，打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延伸至深圳北站，加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的联络线规划建设。

“四横六纵”的轨道网络

目前，18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。

规划推动 17 号线龙华段及区内轨道线网加密研究；推进 22 号线与东莞 1 号线衔接，4 号线与东莞 16 号线衔接，实现与东莞轨道交通互联互通。加快大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六期规划建设的线路，争取建设更多城际轨道。

“九横九纵”干线路网建设

推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设；畅通道路微循环。到 2025 年，全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里，次干道及以上路网密度 3.4 公里/平方公里。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

65000元/㎡环比：0.00%

龙华新房04月均价

53897元/㎡环比：0.00%

龙华区新房04月均价

65499元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

壹成中心花园位于龙华中心城区，根据龙华新区“两区一城”战略定位，区域将打造成现代化国际化中轴新城。

配套价值

交通：地铁4号线龙华站; 公交：电信大厦站、龙华地铁站、壹成中心第九区公交总站、风和日丽北站;

学校：幼儿园壹成中心鸿悦幼儿园、第二实验附属鸿尚幼儿园、第二实验附属鸿创幼儿园;龙华第二实验、龙华中英文实验、锦绣江南旁规划中的72班九年一贯制；

综合商场：壹方天地旗舰商业、现代商贸商圈、北站商务区商圈；

医院：龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建)；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

壹成十区占据成熟超体商圈之上，一路之隔即是约60万㎡旗舰商业集群壹方天地，其囊括 ABCDE五大主题商业，是整个深圳最大体量、湾区极有代表性的旗舰商业集群和购物中心，引入品牌超600家，壹方天地已经成为深圳地标商业以及最具人气的网红打卡点。

楼栋分析

鸿荣源壹成中心花园占地约1/2平方公里，配套建面约60万㎡旗舰商业集群壹方天地，目前山姆会员店、壹方天地E区、A区、B区已经开业，逾300家高端品牌进驻，超体万象繁华启幕!

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 1厅 1卫在售

建筑面积：72㎡

约468万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：73㎡

约474万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：74㎡

约481万/套

户型分析

建筑面积约93㎡的三室

带有入户花园，室内私密性有保障，丰富室内格局。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

项目优缺点

优点：①壹成中心临近地铁4号线龙华站，未来地铁规划中有22、25、27号线分担交通压力，但是属于中远期规划，自驾出行会更加便利。

②鸿荣源壹成中心花园目前拥有1所九年一贯制学校和3所幼儿园(大学区，积分入学)，其中九年一贯制公立学校龙华第二实验学校已经于2018年第四季度开学。

③壹成中心除了自身是深圳在建的最大旧改综合体，周边涵括了中洲、海岸城、保利、德业基、卓越等多个超百万平米的大型综合体旧改项目。

缺点：紧邻建设路主干道，部分楼栋户型会有一定噪音；周边学校众多，高峰期交通会有一定堵塞。

置业建议

配套醇熟

品牌房企

刚需上车

鸿荣源壹成中心

售完住宅

参考价格：65000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-04-21

开盘通知

楼盘地址：龙华区人民路与建设路交汇处

发地址到手机

楼盘活动

8折优惠，总价450万上车精装三房

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深圳鸿荣源壹成中心楼盘评测报告，以专业视角告诉您鸿荣源壹成中心怎么样，鸿荣源壹成中心值得买吗？吉屋小编根据鸿荣源壹成中心的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。鸿荣源壹成中心综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。