深圳仁恒梦公园怎么样值得买吗-仁恒梦公园优缺点楼盘评测-吉屋网

仁恒梦公园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目介绍

仁恒梦公园首期公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品，在一贯国际化产品设计标准上，打造为年轻人专属的国际化社区，自带2000㎡会所;并提供大量公共共享空间与功能型景观。产品以小面积户型为主，稀缺层高，灵动空间设计。仁恒品质精装，全屋收纳系统。

总价：98万-260万

物业费：4.8元/㎡/月

层高：3.6米

在售面积：28、38、68㎡

占地面积：约21万㎡

总楼层：23层(6栋)

建筑类型：公寓

产权年限：40年

批地时间：2016年12月29号

开发商：深圳市恒明商业有限公司

物业公司：深圳市仁恒物业管理有限公司

地址：龙岗区龙平西路与愉龙路交汇处

项目亮点

1、小户型建面约28-68㎡，单价低，总价低。
2、现房公寓，不限购不限贷，上车容易。
3、交通便利，紧邻在建地铁16号线回龙埔站，去南山、福田方便。
4、配套佳，规划有约18万平商业，汇聚shopping mall和特色商业街。

仁恒梦公园缺点：纯公寓小区绿化较少，梯户比略高，车位较为紧张。

区域价值

“积极推动区域协调发展，深入实施‘东进、西协、南联、北拓、中优’发展战略，加大对原特区外区域的支持力度。”“东进”又一次被强调并写入市政府工作报告。（深圳龙岗发布）随着深圳东进战略的推进，深圳工业强区、经济大区，深圳辐射粤东粤北地区的“桥头堡”已成为龙岗的新标签，龙岗交通、教育、产业、配套等全面升级。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

35000元/㎡环比：0.00%

龙岗中心区新房04月均价

33364元/㎡环比：0.00%

龙岗新房04月均价

44949元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从深圳发展历史来看，差不多每隔十年城市中心就会发生一次转移，从罗湖、福田到南山、龙岗，城市的发展不断变化。而今，位于东部中心核心区的龙岗中心城片区聚集丰富的教育、医疗、中心商圈、市政公园、高端商务、创新产业等，正在加速发展成为深圳宜居宜业宜游产城示范区之一。

规划配套

仁恒梦公园位于深圳市龙岗区龙平西路与愉龙路交界处，该片区旧改建成后将是近百万的产城融合综合体。仁恒梦公园临近16号线回龙埔站（在建），龙岗儿童公园（规划中），周边有招商依山郡、万科翰邻城、徽王府、东方沁园等小区，周边还有深圳中学（龙岗初级中学）、深圳市依山郡小学。

仁恒梦公园规划自带9万㎡商业，首期公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品，配套社区内的一些商业街区分布，能提供较好的商业服务。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

仁恒梦公园规划自带9万㎡商业，配套社区内的一些商业街区分布，能提供较好的商业服务。整体价格合理，位置好交通便利，适合年轻人居住，投资也值得考虑。

项目解读

仁恒梦公园为龙岗回龙埔城市更新项目的一部分，另外一部分为恒明NOE。根据规划，项目分为3期开发，项目总占地面积约21万㎡，总建筑面约115万㎡，规划建设成为集研发办公、商业、商务公寓、新产业于一体综合体。
1期主要由产业用房、政府回迁及返迁组成；2期主要有公寓、集中式商业及产业研发用房构成；3期以产业用房及商业街区为主。