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兆邦基商务大厦楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
一、区位亮点：兆邦基金融大厦位于彩田路与福华路交汇处西南角，岗厦地铁站(C出口)上盖，直面彩田路，掌控深南大道与滨河大道两大城市干道，周边遍布约50个公交站点。
二、配套亮点：在商业、医疗等多元都会价值聚合,醇熟生活氛围,缔造城市原点生活新坐标。项目近享天河城约12万㎡体验式购物中心、华润万象汇、喜荟城(百仕达)，更有东门、人民南、宝安南百万方商业配套簇拥，囊括罗湖中心城区生活配套。
三、规划亮点：兆邦基金融大厦内部引入国际“垂直森林”前沿概念，打造立体式花园，让工作生活于此成为一种别样享受，自带垂直商业，举步之间满足日常购物所需。
区域价值
一主两区三带
在众多规划中，罗湖构建了“一主两区三带”发展格局，来承载罗湖未来的发展，值得一提是以新兴产业为主的大梧桐新兴产业带上，罗湖计划新增10亿元以上重点科技企业5家，新引进培育创新载体10家以上、新型研发机构5家以上，有力扩充深圳科创“罗湖版图”。
一主两区三带
区域协同，打造创新发展的重要增长极
依托罗湖大梧桐新兴产业带等创新轴带，拓展全域创新空间载体。大梧桐新兴产业带作为落实“东进战略”的重要载体，既是罗湖增强发展动力、加快转型升级的重要抓手，也是深圳优化创新环境、增强创新活力的具体举措。
作为大梧桐新兴产业带的人工智能产业集聚区，清水河重点片区动态不断。以规划为先导，清水河重点片区正不断释放产业空间用地。通过重点产业遴选已引进中金岭南、宏翔新材、奥拓电子等一批百亿级、十亿级的新兴产业龙头企业，初步形成良好的新兴产业生态。
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
兆邦基金融大厦地铁快线、口岸、高速路网覆盖，脉动全城，直抵港澳。地下层通道无缝接驳5号线布心地铁站B出口，近7号线地铁太安站;周边有深圳东火车站、罗湖火车站及深圳北站，高效接驳全国各地;更临近罗湖三口岸，罗湖和文锦渡两口岸已投入使用，莲塘口岸目前已通车，畅享便捷交通。
配套价值
商业：近享天河城约12万㎡体验式购物中心、华润万象汇、喜荟城(百仕达),更有东门、人民南、宝安南百万方商业配套簇拥;3KM生活圈,囊括罗湖中心城生活配套。
医疗配套：深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市人民医院,24小时呵护家人健康;
一水三山三公园：深圳水库;围岭山、梧桐山、银湖山;距离项目较近的东湖公园、洪湖公园、翠竹公园，与自然为伴，享自然风光;
畅享人文：坐拥深圳珠宝博物馆、深圳惠风古陶博物馆、深圳古生物博物馆、仙湖植物园，深圳生活典范区域，进一步繁华可及，退一步奢享宁静;
详细配套以评分
小吉点评
兆邦基金融大厦近享天河城约12万㎡体验式购物中心、华润万象汇、喜荟城(百仕达)，更有东门、人民南、宝安南百万方商业配套簇拥，囊括罗湖中心城区生活配套。在医疗配套上有深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市人民医院，24小时呵护家人健康。
楼栋分析
兆邦基IBO总建筑面积约46470.01㎡，集商业、办公、娱乐、休闲等多元业态于一体的垂直生态综合体。以综合体赋能城市发展，坐享地铁“黄金链”上的澎湃人潮，与城市核心板块紧密相融。多维科创总部基地，全国特色珠宝产业基地。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约55-80㎡户型
明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
置业建议
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