深圳大中华环球金融中心怎么样值得买吗-大中华环球金融中心优缺点楼盘评测-吉屋网

大中华环球金融中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

大中华环球金融中心占地面积10087㎡，总建筑面积171533.44㎡，分为两个塔楼，北塔40层，南塔43层，集高端公寓、甲级写字楼、五星级酒店、精品商业多种业态于一身。大中华环球经贸广场，是大中华历时十年，集结多个国际团队智慧，匠心打造总建面约17.5万㎡的国际门户封面综合体。

【开发商】大中华国际集团有限公司

【项目总占地】约10087.08㎡

【项目总建面】约174892.13㎡

【在售产品】建面约71-143㎡总裁高定寓

【车位数】645个

【物业管理费】8元/㎡/月

【公寓梯户比】4梯10户/12户

【公寓总套数】216套

【地址】罗湖区人民南路罗湖口岸旁(1号线罗湖站/9号线人民南路站旁)

项目房企

34载大中华，CBD缔造者，历经34年发展，先后投资开发大中华环球国际交易广场、大中华国际金融中心、大中华环球经贸广场等数十个项目。

项目亮点

一、区位亮点：国家战略原点，约4200亿聚变罗湖，未来将建设成金融核心和高端商业“密集发展区”，片区价值势必腾飞

二、交通亮点：集跨境枢纽，繁华从容畅享，坐落深港口岸经济带，集铁路、城际、城轨、口岸于一体，高效通达全球。三地铁上盖，9号线人民南站和1号线罗湖站无缝衔接，17号线罗湖站规划中，可快速通达全城。

三、配套亮点：大中华环球金融中心自带约3.8万㎡高端商业，周边万象城商圈、国贸商圈、东门商圈集聚，繁华举步即达。

区域价值

紧邻免税经济带

大中华环球金融中心比邻罗湖大湾区国贸大厦免税城，承接巨量客流，成为推动罗湖经济发展又一巨擎。经济内循环时代，国际消费市场迅速回流，带来强大的消费力，是“深圳十四五规划”打造国际消费之都重要一环。

一主两区三带

产业规划“一主两区三带”

“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。

“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。

“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

39000元/㎡环比：0.00%

东门南湖新房04月均价

54175元/㎡环比：0.00%

罗湖新房04月均价

74854元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

大中华环球金融中心是三地铁上盖物业，9号线人民南站和1号线罗湖站无缝衔接，17号线罗湖站规划中，可快速通达全城，坐落深港口岸经济带，集铁路、城际、城轨、口岸于一体，高效通达全球。

配套价值

周边商业：罗湖商业城、金光华广场、万象城、东门、地王购物中心。

周边景观：荔枝公园、湖贝公园。

周边交通：9号线、1号线、17号线(规划中)。

周边公园：荔枝公园、湖贝公园、春风公园、东门社区公园、嘉宾公园、荔枝公园-小平画像广场、南湖渔民社区公园、深圳人一天雕塑公园、南湖街道消防主题公园。

周边医院：深圳市罗湖区人民医院。

周边学校：深圳市南湖小学、罗湖中学。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

大中华环球金融中心三大商圈聚集，生活氛围浓厚项目自带约3.8万㎡高端商业，周边万象城商圈、国贸商圈、东门商圈集聚，繁华举步即达。与万豪酒店为邻, 奢享顶级配套万豪酒店，五星级奢配，罗湖首家万豪酒店与你为邻，酒店式物管服务对标全球，塔尖生活璀璨荟萃，精彩时刻上映。坐拥口岸山海景观，俯瞰香港“一半山水一半城”的罗湖宜居优势无可比拟，俯瞰香港米铺湿地、梧桐山、银湖山，户户景观，双城山河尽收眼底，城市天际收藏于心。

楼栋分析

大中华环球ONE位于人民南路旁，由大中华国际集团开发，是继国际交易广场与国际金融中心后又一都会精粹综合体。集高端公寓、万豪酒店、甲级写字楼、精品商业多种业态，由著名建筑设计公司CallisonRTKL与设计大师梁志天牵手合作。目前71-143㎡总裁公寓在售。

户型分析

楼盘户型

1室(2) 2室(2) 3室(1)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：72㎡ / 正南

约280万/套
1室 2厅 1卫在售

建筑面积：72㎡ / 正南

约280万/套

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：140㎡ / 正南

约546万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 正南

约436万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：142㎡ / 正南

约553万/套

户型分析

建面约71-143㎡户型

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

大中华环球金融中心C

置业建议

小户型

配套醇熟

交通便捷

项目优缺点

优点：①比邻罗湖大湾区国贸大厦免税城，承接巨量客流，成为推动罗湖经济发展又一巨擎。经济内循环时代，国际消费市场迅速回流，带来强大的消费力，是“深圳十四五规划”打造国际消费之都重要一环。

②集跨境枢纽，繁华从容畅享，坐落深港口岸经济带，集铁路、城际、城轨、口岸于一体，高效通达全球。三地铁上盖，9号线人民南站和1号线罗湖站无缝衔接，17号线罗湖站规划中，可快速通达全城。

③万豪酒店，五星级奢配，罗湖首家万豪酒店与你为邻，酒店式物管服务对标全球，塔尖生活璀璨荟萃，精彩时刻上映

缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞；

大中华环球金融中心

在售商业

参考价格：39000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-10-12

开盘通知

楼盘地址：罗湖人民南路罗湖口岸

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深圳大中华环球金融中心楼盘评测报告，以专业视角告诉您大中华环球金融中心怎么样，大中华环球金融中心值得买吗？吉屋小编根据大中华环球金融中心的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大中华环球金融中心综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。