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深业泰富广场楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
一、区位亮点：罗湖区政府以红岭路为轴，打造“红岭创新金融产业带”，把红岭路升级成为世界级“金融街”。契合粤港澳大湾区打造世界一流湾区的步伐，未来，必定超乎想象，在粤港澳大湾区、建设先行示范区重大战略机遇下，红岭新兴金融产业带成为深圳市重要的三大金融增长极之一。
二、配套亮点：自带约20万㎡主题商业集高端餐饮、娱乐、消费为一体，为高端消费者提供具有国际品质与品位的泛家居用品，带来比肩国际的繁华生活体验。
三、交通亮点：深业泰富广场交通便捷，紧邻7&9号线交汇站红岭北站及7号线笋岗站，随着未来14号线(在建中)，17号线(规划中)的规划建成，将能优享多轨道交通红利。多公交线、多主干路汇聚，三维立体交通辐射港澳区域。
区域价值
红岭新兴金融资产
深业泰富广场位于罗湖笋岗梨园路与梅园路交汇处。深业泰富广场位于笋岗的中心地段，加载了国际时尚消费中心与都市创意总部基地的双重定位。同时，项目站在“大梧桐新兴产业带”与“红岭创新金融产业带”的交汇点，即将为区域注入新的发展活力，领航深圳进入笋岗崛起时代。
一主两区三带
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
深业泰富广场位于红岭创新金融产业带之上，坐享城芯区位优势，优享区域发展利好。此外，项目于繁华城芯，打造百万创艺综合体，拥有公寓、办公、商业、酒店等多元业态，集购物、娱乐、观光及高端物流等资源于一体，满足置业者多样化的需求。
配套价值
周边商业：未来打造笋岗商圈、蔡屋围商圈、东门商圈，构成“新金三角 ”。
周边景观：银湖山。周边交通：地铁7号线红岭北站、地铁9号线笋岗站。
周边公园：附近有银湖山公园、翠竹公园、儿童公园、人民公园、洪湖公园、荔枝公园。
周边医院：深圳市妇幼保健院、中国人民武装警察边防部队总医院、深圳鹏程医院、深圳博爱曙光医院、深圳武警医院生殖中心、安安宠物医院(桂园路分院)、联合宠物医院(中心分院)、深圳市口腔医院、瑞鹏宠物医院(红桂分院)、泊恩心理门诊(罗湖总店)。
周边学校：深圳实验嘉宝田幼儿园、小红帽艺术幼儿园深圳采婷分园、东方幼儿园(八卦路)、深圳市采婷幼儿园、笋岗太阳升幼儿园、笋岗小学。
详细配套以评分
小吉点评
深业泰富广场自带约20万㎡主题商业集高端餐饮、娱乐、消费为一体，为高端消费者提供具有国际品质与品位的泛家居用品，带来比肩国际的繁华生活体验。
楼栋分析
深业泰富广场规划建面约50万㎡， 整体共分为5期开发，初步规划有约400米高的地标型写字楼，综合体的裙楼及地下规划有20万平的商业mall。
深业泰富广场，起于菁华土地之上，占位深圳轨道交通密度高区域，以百万方体量，集合总部商务、建面约37-89㎡美学臻寓及20万㎡旗舰商业，成就美学全产业链共荣，为城市定义全新美学生活方式，为行业成就经典品牌标杆，未来大有可期。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约37-89㎡户型
户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动静区域不交叉。休息时不受干扰。
主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。
房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
置业建议
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