深圳深业上城LOFTA怎么样值得买吗-深业上城LOFTA优缺点楼盘评测-吉屋网

深业上城LOFTA楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

深业上城地块南区商业规划衣食住行一应俱全，商业MALL包括三个部分，有品牌街;有商场;有室外购物休闲体验的小镇。另外，项目规划了两座产业研发大厦，占地33.27万平米，高塔高约390米，低塔高约290米。目前，文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区**的第二家。

【交付标准】：毛坯、470㎡带装修

【交付时间】：2021年底，准现楼

【产权年限】50年(2012年-2062年)

【发展商】：深业

【物业公司】：深业置地物业，收费待定

【总高】：LoftA14层，在售4—14层

【总套数】：总计130户，占地12万㎡，总建面120万㎡

【层高】：9m;使用率：120%

【性质】：产业研发用房

【梯户比】：3梯13户

【车位】：1400个

【位置】：深圳福田区皇岗路与笋岗西路交汇处

项目亮点

一、【区位价值】深业上城占据城市中央核心区域，位居福田CBD北门户，既享受政商配套，又避免城市喧嚣。

二、【生态价值】深业上城横阅莲花山、笔架山、中心公园三大都心公园，步行10min即可奢享4700亩城市绿肺。

三、【顶级配套】深业上城坐拥120万㎡顶级城市综合体配套，除了由品牌街、shopping mall和LOFT特色小镇组成的多元购物体验空间，还进驻了文华东方酒店和全球首个MUJI三位一体项目。

区域价值

坐拥两纵三横交通

深业上城坐拥两纵(彩田路、皇岗路)三横(北环大道、笋岗路、红荔路)城市干道贯穿周边，辐射深圳;

深业上城拥有微循环交通体系，设有引桥与城市主干道高效链接，为业主搭建一条便捷回家路;与地铁10号线(冬瓜岭站)直接接驳，邻近地铁3号线(莲花村站)和4号线(莲花北站)，快速互联全城，交通便利!

湾区枢纽先锋城区

湾区枢纽先锋城区

福田区“十四五”规划纲要发展目标

“十四五”规划首次展望到本世纪中叶，形成到2035年“三个五年”分阶段目标愿景，充分体现区委区政府坚定的目标导向和发展信心。

到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区，发展质量跃居全球前列，城区治理达到世界一流，民生福祉彰显制度优势，改革开放引领湾区实践，并科学设置经济发展、创新能力、城区治理、民生发展4大类24项调控指标，地区生产总值年均增长5%左右，达到6600亿元左右。

到2030年，建成更高水平的社会主义现代化典范城区。经济综合实力达到世界一流，国际创新中心、国际金融中心、国际时尚中心影响力跻身全球前列，治理体系和治理能力实现现代化，人民生活更加幸福安康，社会文明再上新高度。

到2035年，成为全面建设社会主义现代化强国的城区典范。经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番，城市综合经济竞争力世界领先，率先成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。

到本世纪中叶，建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明高度繁荣，彰显中国特色社会主义制度优势。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

57000元/㎡环比：0.00%

莲花新房12月均价

57000元/㎡环比：0.00%

福田新房12月均价

73846元/㎡环比：0.00%

深圳新房12月均价

56470元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

深业上城东北侧是万科地产深圳、广州区域总部，深业上城公寓和商业之间有一座天桥，再通过连廊可直达莲花山!穿过莲花山公园即可到达市民中心。

配套价值

商业：家乐福、新一佳、华润万家便利超市美莲店、惠多超市、百果园;

银行：邮政储蓄银行彩田支行、光大银行莲花路支行、建设银行莲花山支行;

医院：深圳市急救中心深圳市第二人民医院、莲花二村社区健康服务中心;

休闲：垂钓中心、彩田公园、莲花山公园、笔架山公园;

教育：莲花一村关联小学、福田区彩田学校小学部、莲花中学、美莲小学、银鹰第二幼儿园；

深业上城附近的笔架山公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

深业上城地块南区商业规划衣食住行一应俱全，商业MALL包括三个部分，有品牌街;有商场;有室外购物休闲体验的小镇。深业上城东西两座各有两处业主专属活动空间，无边际泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、书吧、烧烤吧、宴会厅等。

楼栋分析

深业上城公寓项目位于综合体北区，共17万平米，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，户型106-358㎡、450-900㎡。车库共有1400个车位。深业上城LOFT A ，项目A区主体标准层高4.5米，复式双层，标准户型双层共计高度9米，于南北两侧设置外廊，通风防晒良好;邻里之间既有交流，又保证了私密空间。

户型分析

楼盘户型

5室(2)

查看全部户型 >

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：470㎡ / 正南

约2679万/套
5室 2厅 4卫在售

建筑面积：440㎡ / 正南

约2508万/套

户型分析

建面约120-410平米

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。

公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

深业上城LOFTA西座A单元52-60F440平户型

置业建议

CBD楼盘

配套醇熟

品牌房企

项目优缺点

优点：深业上城是一个集高端商务公寓、文华东方酒店、产业研发大厦、LOFT产品、shopping mall等顶级配套于一体，总体量约120万平的大型高端综合体项目。作为一个高端的综合体项目，深业上城可满足办公、商务、购物、文化娱乐、社交等多元复合需求，形成城市新贵优质生活圈，易汇聚无数精英群体，具有一定的圈层价值。

缺点：周边写字楼众多，高峰期会有一定交通堵塞;

深业上城LOFTA

售完商业

参考价格：57000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-01

开盘通知

楼盘地址：福田皇岗路与笋岗路交汇西北侧

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深圳深业上城LOFTA楼盘评测报告，以专业视角告诉您深业上城LOFTA怎么样，深业上城LOFTA值得买吗？吉屋小编根据深业上城LOFTA的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。深业上城LOFTA综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。