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领峰杰筑楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目介绍
领峰杰筑位于龙岗区龙岗街道碧园路南侧，项目占地5749.42㎡，总建面约38775.76㎡，规划建设1栋住宅，分别为A、B单元，33层高，容积率4.85，绿化率40.1%，总户数310户，停车位246个。
物业类型：普通住宅
产权年限：70年
开发商：深圳市和正泰投资发展有限公司
占地面积：5749平方米
建筑面积：38888平方米
楼盘地址：广东省深圳市龙岗区龙岗街道碧园路锦龙名苑南领峰杰筑营销中心
项目亮点
【区位亮点】领峰杰筑项目距离3号线南联站约1.2公里，可在双龙站切换16号线(在建)。周边清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速6条高速体系，交通方便快捷。
【配套亮点】领峰杰筑项目除自带底商外，周边还有建面约4万㎡摩尔城商圈等、南联商业中心、双龙商圈等丰富的商业配套。
【生态亮点】领峰杰筑项目邻近八仙岭公园，可看山景，优享山景生活。八仙岭公园占地面积133公顷，登山道长约3400m，有山顶观景平台、西广场、休闲茶亭等服务设施。
【教育亮点】领峰杰筑项目一路之隔就是锦龙名苑幼儿园，隔壁还有八仙岭12班公立幼儿园，建面约3000㎡，距离九年制龙岗南联学校约400米。
区域价值
一芯两核多支点
龙岗的发展定位是创新龙岗、东部中心、产业高地、幸福家园，大力实施“一芯两核多支点”发展战略。根据龙岗区提出的“十四五”规划和二〇三五年远景目标。
到2025年，经济总量超过6800亿元，成为全球高新技术产业高地。到2035年，经济总量在2020年基础上翻一番，建成具有全球影响力的创新强区和社会主义现代化强区。
一芯两核多支点
龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。
“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。
“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。
“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。
“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。
“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。
龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
领峰杰筑项目距离3号线南联站约1.2公里，可在双龙站切换16号线(在建)。周边清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速6条高速体系，交通方便快捷。
配套价值
商业：领峰杰筑项目除自带底商外，周边还有建面约4万㎡摩尔城商圈等、南联商业中心、双龙商圈等丰富的商业配套。
生态：领峰杰筑项目邻近八仙岭公园，可看山景，优享山景生活。八仙岭公园占地面积133公顷，登山道长约3400m，有山顶观景平台、西广场、休闲茶亭等服务设施。
教育：领峰杰筑项目一路之隔就是锦龙名苑幼儿园，隔壁还有八仙岭12班公立幼儿园，建面约3000㎡，距离九年制龙岗南联学校约400米。
详细配套以评分
小吉点评
领峰杰筑项目除自带底商外，周边还有建面约4万㎡摩尔城商圈等、南联商业中心、双龙商圈等丰富的商业配套。项目距离摩尔城约1.5公里，摩尔城是集大型超市、时尚百货、餐饮娱乐等为一体的大型商圈。
楼栋分析
领峰杰筑位于龙岗区龙岗街道碧园路南侧，项目占地5749.42㎡，总建面约38775.76㎡，规划建设1栋住宅，分别为A、B单元，33层高，容积率4.85，绿化率40.1%，总户数310户，停车位246个。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约80-89㎡三房户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。
动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。
卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
项目优缺点
优点：①领峰杰筑项目距离3号线南联站约1.2公里，可在双龙站切换16号线(在建)。周边清平高速、南坪快速、梅观高速、龙大高速、机荷高速、水官高速6条高速体系，交通方便快捷。
②领峰杰筑项目除自带底商外，周边还有建面约4万㎡摩尔城商圈等、南联商业中心、双龙商圈等丰富的商业配套。
③领峰杰筑项目一路之隔就是锦龙名苑幼儿园，隔壁还有八仙岭12班公立幼儿园，建面约3000㎡，距离九年制龙岗南联学校约400米。
缺点：周边农民房和工厂众多，景观一般;
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