深圳岗宏融湖盛景花园怎么样值得买吗-岗宏融湖盛景花园优缺点楼盘评测-吉屋网

岗宏融湖盛景花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

融湖盛景花园五期地块规划占地约6.2万平方米，规划容积约20万平方米，其中，住宅约18.5万平方米，商业约1.2万平方米，公共配套设施2700平方米，且配套一所9班幼儿园，建筑面积2700平方米。

项目：融湖盛景花园

宗地号：G04215-0159

建设用地面积：50233.96平

建设总建筑面积：199594平

住宅:184787平

商业:11707平方米

幼儿园:9班2700平方米

绿化率：40%

车位：1600个，地上36/1564

住宅总共：1801套，套内小于90平，1430套，套内占比79.40%

项目亮点

【区位亮点】融湖盛景花园片区设计“平湖TOD联合体”，是区域站城一体化开发的范例。未来将有多条轨道交通围绕平湖TOD展开，国铁、城际、地铁等5条线路集中于一体(具体包含广深铁路、深惠城际、地铁10、17、18号线)。

【配套亮点】融湖盛景花园项目自带2所幼儿园，二期旁边信德学校是九年一贯制学校、深圳市龙岗区华德学校、平湖外国语学校等。

【配套亮点】融湖盛景花园项目四期自带约4万㎡商业，周边还有天虹商场平湖店、华盛奥特莱斯、万达广场等商业。

【生态亮点】融湖盛景花园附近2公里还有平湖生态园、凤凰山国家矿山公园。

区域价值

平湖TOD联合体

融湖盛景花园片区设计“平湖TOD联合体”，是区域站城一体化开发的范例。未来将有多条轨道交通围绕平湖TOD展开，国铁、城际、地铁等5条线路集中于一体(具体包含广深铁路、深惠城际、地铁10、17、18号线)。

一芯两核多支点

龙岗通过围绕“一芯两核多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

36600元/㎡环比：0.00%

平湖新房05月均价

31100元/㎡环比：0.00%

龙岗新房05月均价

45134元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

融湖盛景花园TOD不单围绕着打造“城市枢纽”，还是启动城市更新和发展的引擎，依托平湖旧墟镇片区(GX04)重点更新项目，平湖枢纽站项目将进行周边开发，打造集写字楼、购物、住宅、交通枢纽于一体大型综合体。

配套价值

教育：项目自带2所幼儿园，二期旁边信德学校是九年一贯制学校、深圳市龙岗区华德学校、平湖外国语学校等。

商业：项目四期自带约4万㎡商业，周边还有天虹商场平湖店、华盛奥特莱斯、万达广场等商业。

生态：附近2公里还有平湖生态园、凤凰山国家矿山公园。

交通：项目紧邻地铁10号线禾花站约600米距离，平湖枢纽站约1公里。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

融湖盛景花园项目位于深圳北部组团，其片区定位为“深圳北部综合性城市核心区、深圳北部新的发展极、深莞中部集合城市枢纽经济核心区”，区域重点建设平湖金融基地，打造平湖跨境电商小镇，统筹推动华南城和DCC片区等产城融合发展，打造“国家一级物流基地”。

楼栋分析

融湖盛景花园项目由11栋建筑主体组成，分为1/2/3/4/5栋，其中1栋分为1-5单元，2栋分为1-4单元，3栋为单栋主体，4栋分为1/2单元，5栋为幼儿园，总房源1801户，户型套内建面<90㎡有1430户，占比79.40%，容积率4.09，机动车位1600个。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 正南

约300万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：94㎡ / 正南

约344万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡

约347万/套

户型分析

建面约82-111㎡精装3-4房

设有独立储藏室，空间利用率更高，提升生活品质。

采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

独特飘窗设计，为您提供开阔视野，尊享户外景观。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

项目优缺点

优点：①融湖盛景花园片区设计“平湖TOD联合体”，是区域站城一体化开发的范例。未来将有多条轨道交通围绕平湖TOD展开，国铁、城际、地铁等5条线路集中于一体(具体包含广深铁路、深惠城际、地铁10、17、18号线)。

②融湖盛景花园项目自带2所幼儿园，二期旁边信德学校是九年一贯制学校、深圳市龙岗区华德学校、平湖外国语学校等。

③融湖盛景花园项目四期自带约4万㎡商业，周边还有天虹商场平湖店、华盛奥特莱斯、万达广场等商业。

缺点：融湖盛景花园周边农民房众多，景观一般;

岗宏融湖盛景花园

在售住宅

参考价格：36600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-22

开盘通知

楼盘地址：龙岗平湖街道平吉大道与平龙路交汇处

发地址到手机

楼盘活动

首付71万，总价325万买三房

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深圳岗宏融湖盛景花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您岗宏融湖盛景花园怎么样，岗宏融湖盛景花园值得买吗？吉屋小编根据岗宏融湖盛景花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。岗宏融湖盛景花园综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。