深圳新世界香蜜四季家园怎么样值得买吗-新世界香蜜四季家园优缺点楼盘评测-吉屋网

新世界香蜜四季家园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

新世界香蜜四季家园项目现已确定项目名称为新世界香蜜四季家园，规划建设用地面积约4.1万㎡，总建面约46.7万㎡。需要注意的是本次曝光的户型图是回迁房户型，并非商品房户型。其中有10栋建筑，分别是1栋1单元-4单元及6-8单元，以及2栋1-2单元，商品房总量共923套，户型面积<90㎡的产品占79.74%。

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项目亮点

【区位亮点】新世界香蜜四季家园位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，北靠景田南路，南临新闻路，西侧香梅路。

【配套亮点】新世界香蜜四季家园规划50000㎡购物中心，3公里内12.7㎡平的深圳印力中心、深业中城商业街等;

【品牌亮点】新世界香蜜四季家园的开发商是新世界集团，凝萃深圳新世界集团28载筑城匠心，打造成一座50万㎡城市综合体，屹立香蜜湖的城市名片。

【教育亮点】新世界香蜜四季家园项目自建一所3000㎡9班制幼儿园，在建的福田区人民小学仅100米，36个教学班(预计明年投入使用)荔园外国语小学(深南校区)、耀华实验学校12年一贯制民办学校。

区域价值

深南大道

新世界香蜜四季家园位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，北靠景田南路，南临新闻路，西侧香梅路，距离9号线香梅站300米，步行5min，1号线香蜜湖站500米，步行8min。南侧是贯穿深圳中心线的“第一大道”深南大道，西侧香梅路，自驾出行十分方便。

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福田区“十四五”规划纲要发展目标

“十四五”规划首次展望到本世纪中叶，形成到2035年“三个五年”分阶段目标愿景，充分体现区委区政府坚定的目标导向和发展信心。

到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区，发展质量跃居全球前列，城区治理达到世界一流，民生福祉彰显制度优势，改革开放引领湾区实践，并科学设置经济发展、创新能力、城区治理、民生发展4大类24项调控指标，地区生产总值年均增长5%左右，达到6600亿元左右。

到2030年，建成更高水平的社会主义现代化典范城区。经济综合实力达到世界一流，国际创新中心、国际金融中心、国际时尚中心影响力跻身全球前列，治理体系和治理能力实现现代化，人民生活更加幸福安康，社会文明再上新高度。

到2035年，成为全面建设社会主义现代化强国的城区典范。经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番，城市综合经济竞争力世界领先，率先成为高质量发展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福标杆、可持续发展先锋。

到本世纪中叶，建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。物质文明、政治文明、精神文明、社会文明、生态文明高度繁荣，彰显中国特色社会主义制度优势。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

90000元/㎡环比：0.00%

香蜜湖新房05月均价

111333元/㎡环比：0.00%

福田新房05月均价

117440元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

新世界香蜜四季家园距离9号线香梅站300米，步行5min，1号线香蜜湖站500米，步行8min;南侧是贯穿深圳中心线的“第一大道”深南大道，西侧香梅路，自驾出行十分方便。

配套价值

教育资源：项目自带一所9班制幼儿园，周边有荔园外国语小学(深南校区)、在建的人民小学、福田黄埔学校。

商业配套：项目自带3.9万㎡的商业体积，周边社区自带部分底商，可满足日常需求，大型商业需要到车公庙、购物公园、会展中心等，搭乘地铁仅一站即可到达。

周边配套：项目周边有多个可作为日常休闲娱乐的去处，如香蜜湖、香蜜公园、莲花体育中心、莲花山公园等。

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

香蜜四季家园虽然算不上是香蜜湖片区，但基本靠近香蜜湖，相对去年开盘售罄的深业中城来说，香蜜四季家园的地理位置更靠近香蜜湖，虽然学区比不上深业中城，但还是值得期待的，此外，周边配套无论是交通、教育、娱乐都基本齐全，可以在片区内满足需求。

楼栋分析

新世界香蜜四季家园-项目由9栋建筑主体组成，分为1栋、2栋、3栋，其中1栋4单元和1栋5单元分别为保障房和公寓楼栋，3栋为幼儿园，其余楼栋均为住宅楼栋。项目总建筑面积466896㎡，计容面积289300㎡，其中住宅203220㎡，商业39000㎡，商务公寓30000㎡，幼儿园3000㎡;项目商品住宅总房源有923套，机动车位2681个，容积率7.62。

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户型分析

楼盘户型

2室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：70㎡ / 正南

约630万/套

户型分析

建面约70-95㎡户型

南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

独特飘窗设计，为您提供开阔视野，尊享户外景观。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

项目优缺点

优点：①新世界香蜜四季家园位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，北靠景田南路，南临新闻路，西侧香梅路。

②新世界香蜜四季家园规划50000㎡购物中心，3公里内12.7㎡平的深圳印力中心、深业中城商业街等;

③新世界香蜜四季家园的开发商是新世界集团，凝萃深圳新世界集团28载筑城匠心，打造成一座50万㎡城市综合体，屹立香蜜湖的城市名片。

④新世界香蜜四季家园项目自建一所3000㎡9班制幼儿园，在建的福田区人民小学仅100米，36个教学班(预计明年投入使用)荔园外国语小学(深南校区)、耀华实验学校12年一贯制民办学校。

缺点：周边学校、写字楼众多，高峰期会一定交通堵塞;

新世界香蜜四季家园

待售住宅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2023-12-01

开盘通知

楼盘地址：福田香梅路与新闻路交汇处东北角

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深圳新世界香蜜四季家园楼盘评测报告，以专业视角告诉您新世界香蜜四季家园怎么样，新世界香蜜四季家园值得买吗？吉屋小编根据新世界香蜜四季家园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。新世界香蜜四季家园综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。