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中信信荣汇楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
中信信荣汇的匠筑者们采用科技创想与元宇宙沉浸式表现手法，创新性的打造全新沉浸式体验展示中心，引入艺术家作品、艺术审美设计、趣味性场景，打造身临其境的“元宇宙世界”体验式展示中心，即将开放，敬请期待。
项目亮点
【区位亮点】中信信荣汇位于笋岗片区，属于罗湖规划的“一主两区三带”重点片区之一，也是罗湖深港社会协同发展示范区的可持续发展先锋城区，深港合作国策、深圳支柱产业金融产业发展规划、罗湖城市规划利好在此集结。
【配套亮点】中信信荣汇三大商圈环绕，繁华生活轻松帷幄，笋岗全面焕新率先兑现打造建面约350万㎡的国际消费中心主场，周边还有万象城商圈、东门商圈、人民南商圈环绕。
【生态亮点】中信信荣汇项目距离59万㎡的洪湖公园直线距离约600米，周边还有红岗公园、人民公园、笔架山公园、荔枝公园环绕。
【品牌亮点】中信信荣汇背靠中信集团强大的综合优势，良好的政商关系和品牌信誉，资本与产业的有机结合，中信城开把准了时代脉搏，以驱动城市航向，其在湾区的城市更新、项目开发和政府代建三大核心业务早已硕果累累。
区域价值
一主两区三带
笋岗片区，属于罗湖规划的“一主两区三带”重点片区之一，也是罗湖深港社会协同发展示范区的可持续发展先锋城区，深港合作国策、深圳支柱产业金融产业发展规划、罗湖城市规划利好在此集结。中信•信荣汇据守罗湖笋岗芯，与城市共进共发展。
罗湖“湾区枢纽 万象罗湖”全面焕新
围绕深圳市十四五规划的罗湖区深港社会协同发展示范区定位，罗湖正紧抓“双区”建设机遇，发挥“中优”核心区、“南联”先行区的吸引、辐射、带动作用;以深港合作、区域合作为重要平台;以“一主两区三带”产业空间新格局，构建战略性新兴产业和未来产业、时尚创意产业为代表的现代产业体系，为打造“湾区枢纽、万象罗湖”提供坚实产业基础。
双地铁物业，高效出行：中信•信荣汇属于双地铁上盖物业，项目直连接驳7号线笋岗站，直通福田、南山，未来纳入深圳地铁五期规划的17号线(规划中)也将在此交汇，无需日晒雨淋即可畅达全城。
双高铁枢纽，驰骋湾区：周边享有罗湖北站(建设中)及罗湖站(升级规划建设中)，正全面推进兑现，通达湾区。
城市主干道，高效驰骋：北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路环绕，高效通达全城。
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中信信荣汇据守罗湖笋岗芯，与城市共进共发展。在红岭新兴金融产业带，持牌金融机构总数占全市1/5、金融业总资产占全市1/4，吸引了中信城开等10余家实力品牌开发商强势入驻，推进片区面貌率先全面焕新，成为价值飞跃攀升的热点地区。
配套价值
五大公园，富氧生活：项目距离59万㎡的洪湖公园直线距离约600米，周边还有红岗公园、人民公园、笔架山公园、荔枝公园环绕。(来源：百度测距)
两大优教配套，书香生活：紧邻红桂小学、桂园小学，书香人文生活滋养身心。
三大三甲公立医院为健康护航：深圳市人民医院、深圳第二人民医院、深圳市妇幼保健院为健康生活保驾护航。
三大商圈环绕，繁华生活轻松帷幄：笋岗全面焕新率先兑现打造建面约350万㎡的国际消费中心主场，周边还有万象城商圈、东门商圈、人民南商圈环绕。
三大文体资源，文化艺术生活润泽：深圳市体育中心、深圳博物馆、深圳大剧院，成就丰盛生活的无限可能。
详细配套以评分
小吉点评
中信信荣汇位于红岭路及笋岗分布多个地标集群，持续引进实力企业与总部企业，宜居宜商宜创。如此丰盛、醇熟、高品质多领域资源汇集，成就深圳又一宜居宜业价值高地，吸引了约147万居住人口，约116万就业人口聚集。
楼栋分析
中信信荣汇项目总建面约4万㎡，集高端办公、品质商业、商务公寓于一体，展示中心即将开放;建面约26-56㎡真公寓，创意多功能设计。
户型分析
户型分析
建面约26-56㎡真公寓
户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。
户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。
动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
项目优缺点
优点：①中信信荣汇位于笋岗片区，属于罗湖规划的“一主两区三带”重点片区之一，也是罗湖深港社会协同发展示范区的可持续发展先锋城区，深港合作国策、深圳支柱产业金融产业发展规划、罗湖城市规划利好在此集结。
②中信信荣汇三大商圈环绕，繁华生活轻松帷幄，笋岗全面焕新率先兑现打造建面约350万㎡的国际消费中心主场，周边还有万象城商圈、东门商圈、人民南商圈环绕。
③中信信荣汇项目距离59万㎡的洪湖公园直线距离约600米，周边还有红岗公园、人民公园、笔架山公园、荔枝公园环绕。
④中信信荣汇背靠中信集团强大的综合优势，良好的政商关系和品牌信誉，资本与产业的有机结合，中信城开把准了时代脉搏，以驱动城市航向，其在湾区的城市更新、项目开发和政府代建三大核心业务早已硕果累累。
缺点：周边写字楼众多，上下班高峰期会有交通堵塞;
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