深圳鹏瑞半山云璟怎么样值得买吗-鹏瑞半山云璟优缺点楼盘评测-吉屋网

鹏瑞半山云璟楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

鹏瑞半山云璟位于盐田区盐田街道后方陆域西南南片区中青路旁，占地面积26567.1㎡，建筑面积90052㎡，容积率为1.8，绿化率40%，总户数486户。

【开发商】：鹏瑞集团

【建筑面积】：约9万平

【户型面积】：建面约89-113㎡3-4房

【推售套数】：约486套

【容积率】：1.8

【绿化率】：40%

【项目地址】：盐田区后方陆域西南南片区中青路旁

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项目亮点

【区位亮点】鹏瑞半山云璟位于深圳市盐田区，处于中青路与中青二路交界处。片区内以居住用地为主，片区未来发展可期。

【生态亮点】鹏瑞半山云璟位于盐田区盐田街道后方陆域西南南片区中青路旁，该项目是在森林覆盖率高达88%的深圳享有城市绿肺之称的最高山脉“梧桐山”半山处。

【规划亮点】半山云璟项目依托于多层次的山地景观，采用台地式建筑布局，以简约的山居生活美学，打造高层与多层相结合的低密品质住区。

区域价值

核心地段

鹏瑞半山云璟项目地处盐田区，30.2公里海岸线环抱全区，69公里半山公园带串联山海，全年空气优良天数在358天以上。除此之外，尚府占据了沙头角区府核心地段。1公里内尽享4大文体配套，3大亲氧公园，步行即至区域标杆商业——壹海城。

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盐田区是深圳“东进战略”的核心落实区域，国际航运物流的重点枢纽。

地铁方面，2020年随着深圳地铁新一轮“新线开通季”的到来，盐田将摆脱没有地铁的日子，2号线和8号线都可直达盐田。如地铁8号线一期从莲塘站起，经梧桐山站、沙头角站、海山站、盐田港站、深外站。如果从盐田路站出发，5站可直达罗湖中心区，12站到达大剧院，未来盐田前往各中心区域的通勤效率将提高。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

45000元/㎡环比：0.00%

盐田港新房05月均价

36643元/㎡环比：0.00%

盐田新房05月均价

53720元/㎡环比：0.00%

深圳新房05月均价

58297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

鹏瑞半山云璟位于深圳市盐田区，处于中青路与中青二路交界处。片区内以居住用地为主，片区未来发展可期。

配套价值

地铁： 沙头角地铁站-C口、沙头角地铁站-B口、沙头角地铁站-A2口、沙头角地铁站-A1口、海山地铁站-C口、海山地铁站-B口、海山地铁站-A2口、海山地铁站-A1口、沙头角、海山;

教育设施： 深圳尚文教育中心、维君汇教育城、树人教育、邦德教育(碧海蓝天分校)、卓冠授渔教育、钜鸿教育、卓慧教育、科思励教育盐田中心、小白鸽少儿艺术教育、哆哆儿童成长中心;

医院： 深圳市盐田区人民医院、深圳市盐田区妇幼保健院、深圳市盐田区人民医院-住院大楼、友佳宠物医院、瑞派宠物医院、张医生宠物诊所、康德宠物诊所(盐田店)、盐田区沙头角街道计划生育服务站;

购物： 华润万家(深盐店)、沃尔玛惠选超市(盐田海涛路店)、壹海城ONE MALL、华润万家(碧桐海苑店)、乐知福购物广场(园林路店)、乐购超市、福伴生活(海山店)、荣津乐活城鲜超市、兔喜快递超市、广富百货(海山路店);

公园： 海山公园(深盐路)、盐田中央公园、海景路带状公园、古塔社区公园、航母公园、东和公园、田心社区文体公园、东和社区-文体街心公园、深圳宪;

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详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

鹏瑞半山云璟项目坐拥中八大海岸线之一——19.5公里黄金海岸线(盐田海滨栈道)，更有梧桐山在侧。横向设置六大活区：共享花园，恩上记忆公园，度假式泳池，儿童乐园，全天候邻里乐享区，街角艺术公园。

楼栋分析

鹏瑞半山云璟项目位于盐田区盐田街道后方陆域西南南片区中青路旁，该项目是在森林覆盖率高达88%的深圳享有城市绿肺之称的最高山脉“梧桐山”半山处。占地面积26567.1㎡，建筑面积90052㎡，容积率为1.8，绿化率40%，总户数486户。项目主推建筑面积约89-113㎡山景美宅，预计2023年上半年将入市。

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户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡

约508万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约400万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡

约400万/套

户型分析

主推约89-113㎡山景美宅

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

项目优缺点

优点：①鹏瑞半山云璟位于深圳市盐田区，处于中青路与中青二路交界处。片区内以居住用地为主，片区未来发展可期。

②鹏瑞半山云璟位于深圳市盐田区，处于中青路与中青二路交界处。片区内以居住用地为主，片区未来发展可期。

③半山云璟项目依托于多层次的山地景观，采用台地式建筑布局，以简约的山居生活美学，打造高层与多层相结合的低密品质住区。

缺点：周边农民房众多，景观一般;

鹏瑞半山云璟

在售住宅

参考价格：45000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-11-04

开盘通知

楼盘地址：盐田盐田街道后方陆域西南片区中青路旁

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深圳鹏瑞半山云璟楼盘评测报告，以专业视角告诉您鹏瑞半山云璟怎么样，鹏瑞半山云璟值得买吗？吉屋小编根据鹏瑞半山云璟的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。鹏瑞半山云璟综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。