南方城市买低层住宅需要注意哪些细节？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-28 16:08:40

导读：在中国深圳属于南方城市，地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸，所处纬度较低，属南亚热带季风气候，长夏短冬，气候温和，日照充足，雨量充沛，相对比较湿热，这种气候下的深圳，买低层住宅需要注意哪些问题呢？

在中国深圳属于南方城市，地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸，所处纬度较低，属南亚热带季风气候，长夏短冬，气候温和，日照充足，雨量充沛，相对比较湿热，这种气候下的深圳，买低层住宅需要注意哪些问题呢？

1.注意潮湿

深圳气候湿热，回潮明显，每年都有回南天，即使是有架空层，在选房子的时候还是要注意防潮，建议地面铺设地砖而不是地板。

2.注意采光

现在的新房设计都很注意采光的问题，基本上已经能满足国家规定的日照标准，大寒天每天的日照时间不能够低于两个小时，冬至每天的日照时间不能够低于一小时。采光楼层计算公式为(楼层数×层高1×√3-实际楼间距)/(层高2×√3)，可以自己计算一下。

3.注意噪音

低楼层都是楼上居民的必经之处，而且也容易受到楼栋周边噪音的影响，如果靠近地下车库出入口、娱乐区、小区大门等需要尤为注意，注意考察隔音质量，特别是门窗。

4.注意安全问题

购买低楼层一定要注意社区环境、物业管理，这是安全问题的重要因素。物业管理严格，保安巡逻，人员进出控制，都能增加小区安全指数。

5.注意卫生问题

低楼层近一楼，难免会有随意丢弃垃圾的问题，应十分注意考察小区人员素质、物业服务水平。

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