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- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
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找新房
次顶层又称为“凤凰层”，常见的小区中一般次顶层是最贵的，楼盘的次顶层最贵还有一个原因是总高不是很高，符合大部分的需求，如果总高为30层以上，次顶层的房源价格就没这么贵了。总的来说，总高不高的楼栋中，次顶层确实是一个非常好的楼层，不仅能享受到最好的视野和最好的采光，还不用担心漏水的风险。
价格从次顶层开始由高到低
大部分购房者都喜欢中间或者中高楼层，所以中间和中高楼层往往价格都比低楼层贵。所以价格从次顶层开始逐层递减，楼层越低，价格越便宜。值得注意的是：很多开发商14层的价格要低于13层或者12层，按理来说是应该更贵的，应该是14这个数字的影响，很多人避讳14这个数字，认为不吉利，选择的人自然要少一些，但这个都是大家的迷信，根本没有其他的影响，如果不避讳的选择14层还是很不错的。
次顶层的优点：
1、次顶层一般位于高楼层，采光度绝对优于其他楼层，通风效果对比其他中间楼层，也有一定的优势。
2、次顶层视野更开阔，高层楼房整体视野开阔，能够俯瞰整个楼盘风景，部分优质地段的楼盘，次顶层的还能看到优美的城市风景，浪漫的街道夜景。
3、次顶层位于顶层下一层，既有顶层的各项优势，又巧妙避开了顶层隔热效果差的问题。此外，次顶层还有顶层作为遮挡防护，也减少了雨天漏水、保温性能差的烦恼。
4、次顶层楼层居高，一般都是电梯楼房，搭乘方便，对比低楼层人员密集出入，次顶层的隐私性比较高，生活噪音也比较少，没有这么多的居住烦恼。
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