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招商四海臻邸楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
招商四海臻邸即原花园城六期，项目位于蛇口花园城购物中心东侧，占地面积约2996.3m²，总建筑面积约16820m²。招商四海臻邸位于city花园城东侧，地块原为一块三角形的小型停车场空地，项目前往地铁12号线四海站步行距离约有200米左右。
占地面积：约2996.3m²
总建筑面积：约16820m²
户型建筑面积：约90-117m²
住宅总套数：共122套
约92套建面约90m²3房2卫
约30套建面约117m²4房2卫
容积率：4.0
项目地址：深圳·蛇口·花园城旁
项目优缺点
项目亮点
【品牌优势】招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
【交通优势】招商四海臻邸距地铁12号线四海站直线距离约200米;距地铁2号线海月站直线距离约1公里;距地铁9号线南油西站直线距离约1公里;周边规划有15号线(规划中)。
【教育优势】招商四海臻邸根据当前的学区划分，项目位于后海小学、育才二中招生范围内，地图显示，步行距离约800米左右。
【商业优势】招商四海臻邸项目商业范围不错，与花园城购物中心紧挨着，蛇口沃尔玛位于北侧，生活购物方便;12号线可一站搭乘地铁前往来福士广场，此外，从项目出发前往海上世界也很方便，仅两站即可到达。
【生态优势】招商四海臻邸周边临近蛇口人医、蛇口体育馆和四海公园，周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可以作为日常休闲娱乐的去处，步行距离基本在一公里范围内。
区域价值
完善交通路网
招商四海臻邸项目距离12号线四海站步行约150米左右，该站点也是地铁五期即将建设的15号线换乘，轨道交通十分便捷。
招商四海臻邸项目1.5公里范围内分布有南海大道、后海大道、东滨路、南山大道等多条主干道。蛇口本就区位优势明显，毗邻科技园、后海总部基地、深圳湾口岸、太子湾、蛇口自贸区、前海三湾，加上完善的交通路网，自驾出行较为便捷。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
招商四海臻邸位于花园城购物中心东侧，地块呈现三角形的形状，东南被四海小区环抱，距离地铁12号线四海站A/D出口，步行距离约有200米左右。
配套价值
周边商业：太子湾K11-ECOAST、海上世界;
周边景观：女娲滨海公园;
周边交通：2号线-蛇口港站(约500米)、12号线-太子湾站(预计2022年底通车);
周边公园：女娲滨海公园;
周边医院：太子湾国际医院、深圳市前海蛇口自贸区医院;
周边学校：育才一小、育才二中;
详细配套以评分
小吉点评
招商四海臻邸项目地处蛇口繁华成熟的地段，居住氛围好，比较安静。与花园路一路之隔就是花园城购物中心，往北是沃尔玛，生活购物很方便，周边有四海公园、大南山公园、蛇口体育中心、蛇口人民医院等，对应的学校是蛇口育才教育集团的老牌名校——育才二中，配套非常齐全。
楼栋分析
招商花园城项目拥有商业花园城购物中心，以及住宅一期、三期、五期，共计约2166户，皆为小高层住宅，楼距宽，密度低，拥有十分舒适的小区环境。二期毗邻12号线四海站，与招商花园城购物中心一街之隔，属于配套醇熟的地铁物业。
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