深圳招商四海臻邸怎么样值得买吗-招商四海臻邸优缺点楼盘评测-吉屋网

招商四海臻邸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目介绍

招商四海臻邸即原花园城六期，项目位于蛇口花园城购物中心东侧，占地面积约2996.3m²，总建筑面积约16820m²。招商四海臻邸位于city花园城东侧，地块原为一块三角形的小型停车场空地，项目前往地铁12号线四海站步行距离约有200米左右。

占地面积：约2996.3m²

总建筑面积：约16820m²

户型建筑面积：约90-117m²

住宅总套数：共122套

约92套建面约90m²3房2卫

约30套建面约117m²4房2卫

容积率：4.0

项目地址：深圳·蛇口·花园城旁

41322009

项目亮点

【品牌优势】招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

【交通优势】招商四海臻邸距地铁12号线四海站直线距离约200米;距地铁2号线海月站直线距离约1公里;距地铁9号线南油西站直线距离约1公里;周边规划有15号线(规划中)。

【教育优势】招商四海臻邸根据当前的学区划分，项目位于后海小学、育才二中招生范围内，地图显示，步行距离约800米左右。

【商业优势】招商四海臻邸项目商业范围不错，与花园城购物中心紧挨着，蛇口沃尔玛位于北侧，生活购物方便;12号线可一站搭乘地铁前往来福士广场，此外，从项目出发前往海上世界也很方便，仅两站即可到达。

【生态优势】招商四海臻邸周边临近蛇口人医、蛇口体育馆和四海公园，周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可以作为日常休闲娱乐的去处，步行距离基本在一公里范围内。

区域价值

完善交通路网

招商四海臻邸项目距离12号线四海站步行约150米左右，该站点也是地铁五期即将建设的15号线换乘，轨道交通十分便捷。

招商四海臻邸项目1.5公里范围内分布有南海大道、后海大道、东滨路、南山大道等多条主干道。蛇口本就区位优势明显，毗邻科技园、后海总部基地、深圳湾口岸、太子湾、蛇口自贸区、前海三湾，加上完善的交通路网，自驾出行较为便捷。

41322013

新房均价二手房均价

本楼盘07月均价

82000元/㎡环比：0.00%

蛇口新房07月均价

85909元/㎡环比：0.00%

南山新房07月均价

103232元/㎡环比：0.00%

深圳新房07月均价

58277元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

招商四海臻邸位于花园城购物中心东侧，地块呈现三角形的形状，东南被四海小区环抱，距离地铁12号线四海站A/D出口，步行距离约有200米左右。

配套价值

周边商业：太子湾K11-ECOAST、海上世界;

周边景观：女娲滨海公园;

周边交通：2号线-蛇口港站(约500米)、12号线-太子湾站(预计2022年底通车);

周边公园：女娲滨海公园;

周边医院：太子湾国际医院、深圳市前海蛇口自贸区医院;

周边学校：育才一小、育才二中;

41322018

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

招商四海臻邸项目地处蛇口繁华成熟的地段，居住氛围好，比较安静。与花园路一路之隔就是花园城购物中心，往北是沃尔玛，生活购物很方便，周边有四海公园、大南山公园、蛇口体育中心、蛇口人民医院等，对应的学校是蛇口育才教育集团的老牌名校——育才二中，配套非常齐全。

楼栋分析

招商花园城项目拥有商业花园城购物中心，以及住宅一期、三期、五期，共计约2166户，皆为小高层住宅，楼距宽，密度低，拥有十分舒适的小区环境。二期毗邻12号线四海站，与招商花园城购物中心一街之隔，属于配套醇熟的地铁物业。

41322008

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约729万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约729万/套

户型分析

推出建面约90㎡三房两厅两卫、约117㎡四房两厅两卫

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

项目优缺点

招商四海臻邸优点：【品牌优势】招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

【交通优势】招商四海臻邸距地铁12号线四海站直线距离约200米;距地铁2号线海月站直线距离约1公里;距地铁9号线南油西站直线距离约1公里;周边规划有15号线(规划中)。

【教育优势】招商四海臻邸根据当前的学区划分，项目位于后海小学、育才二中招生范围内，地图显示，步行距离约800米左右。

【商业优势】招商四海臻邸项目商业范围不错，与花园城购物中心紧挨着，蛇口沃尔玛位于北侧，生活购物方便;12号线可一站搭乘地铁前往来福士广场，此外，从项目出发前往海上世界也很方便，仅两站即可到达。

【生态优势】招商四海臻邸周边临近蛇口人医、蛇口体育馆和四海公园，周边有蛇口体育中心、四海公园、大南山公园、荔林公园，这些可以作为日常休闲娱乐的去处，步行距离基本在一公里范围内。

招商四海臻邸缺点：周边学校、写字楼众多，上下班高峰期会有一定交通堵塞;

招商四海臻邸

在售住宅

参考价格：82000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-05-23

开盘通知

楼盘地址：花园城购物中心东侧

发地址到手机

楼盘活动

清盘特惠，8折优惠

领取

130人已领取

同区域楼盘推荐

同价位楼盘推荐

深圳招商四海臻邸楼盘评测报告，以专业视角告诉您招商四海臻邸怎么样，招商四海臻邸值得买吗？吉屋小编根据招商四海臻邸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。招商四海臻邸综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。